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Bureau à vendre - Armentières (59280) - 162 m²
SURFACE
2,073 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
🔥 IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 🔥
🏙️ HYPER CENTRE ARMENTIÈRES
💰 29 400 € DE REVENUS ANNUELS
✅ 3 LOTS LOUÉS
✅ PRESTATIONS DE QUALITÉ
✅ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
MAN-IMMO.PRO – Gauthier PLATTEEUW vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport idéalement situé en cœur de ville à Armentières, entièrement rénové avec goût et déjà loué 🚀
📞 POUR VISITER : GAUTHIER AU O6 23 28 33 57
🔹 Composition de l’immeuble :
🏪 Local commercial – 59 m²
✔️ Entièrement rénové
✔️ Moderne et qualitatif
✔️ Loué 900 € / mois
🏡 Appartement T3 meublé – 58 m²
✔️ Entièrement équipé et rénové
✔️ Chauffage central à granulés
✔️ Loué 750 € / mois
✨ Appartement mezzanine meublé – 45,55 m²
✔️ Ambiance cosy
✔️ Poêle à granulés + chauffage central
✔️ Loué 800 € / mois
🔧 Côté technique :
✔️ Cave voûtée dans les parties communes
✔️ Local technique avec chaudière à granulés
✔️ Ballons d’eau chaude thermodynamiques
✔️ Compteurs électriques individuels
✔️ Lots cadastrés individuellement
✔️ Nombreuses factures de travaux disponibles
💸 Taxe foncière : 1 830 €
🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site.
📈 Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant un immeuble clé en main avec rentabilité immédiate et prestations sérieuses.
⚡ RARE À LA VENTE ⚡
🔑 PRESTATION DE QUALITÉ 🔑
Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 325 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME
Surface
Localisation
Qui sommes-nous ?
MAN-IMMO.PRO
Le réseau immobilier qu'il vous faut6, Boulevard de la Plage - 13340 Rognac - France
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Un conseiller immobilier de MAN-IMMO.PRO se distingue par son rattachement à une agence immobilière digitale. Ce nouveau modèle économique, bénéfique pour les acheteurs, vendeurs et conseillers, attire les professionnels les plus compétents, offrant ainsi le meilleur rapport qualité/prix. Pour rester proches de vous, nos conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO sont présents sur le terrain, habitant à proximité. Ils vous accompagnent comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, se positionnant en tant que spécialistes de la transaction immobilière locale. Grâce à cette approche, nous veillons à optimiser votre expérience, que vous soyez acheteur, vendeur ou conseiller.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.