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Local Commercial à louer - Pornic (44210) - 73 m² - 1 300 €/mois
SURFACE
15,600 €/an | 1,300 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
A louer à Pornic, local commercial neuf situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation récent, développant une surface approximative d'environ 73,70 m²..
Le bien est livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, avec isolation murale déjà réalisée, permettant une grande liberté d'aménagement pour le futur preneur..
Le local bénéficie :d'une visibilité d'angle intéressante,d'un linéaire vitrine qualitatif,d'une belle luminosité naturelle,d'un accès rapide depuis les axes principaux de Pornic,ainsi que d'une proximité immédiate avec la gare SNCF.L'environnement immédiat est composé de logements récents, commerces de proximité, services et flux réguliers liés aux déplacements quotidiens du secteur gare/centre-ville..
Le quartier présente une dynamique résidentielle et commerciale intéressante avec :une zone de chalandise de près de 5 000 habitants à 15 minutes à pied,plus de 280 commerces référencés,ainsi qu'un tissu économique actif de plus de 1 000 entreprises sur le secteur élargi.Le local pourra convenir notamment à :activités de services,professions libérales,activités médicales ou paramédicales,showroom,commerce spécialisé,agence,concept store,ou activité tertiaire recevant du public.Une place de stationnement privative est incluse..
Surface approximative communiquée à titre indicatif.
Activités soumises à validation éventuelle de la copropriété et des autorisations administratives nécessaires..
Disponibilité juillet 2026.
Loyer : 1300€HT/HC.
Charges en sus (Taxe foncière - ordures ménagères et charges de copropriété) qui seront proratisées mensuellement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail, charge preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Localisation
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Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.