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Entrepôt / Activité à vendre - Saint-Nazaire (44600) - 643 m²
SURFACE
1,127 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
SAINT-NAZAIRE ZONE DE BRAISÀ VENDRE | Local d'activités de 643 m² sur terrain clos de 2 344 m².
Situé au cur de la zone d'activités de Brais, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité avec les principaux axes de circulation, ce bâtiment offre un environnement idéal pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, performant et immédiatement exploitable..
Développant une surface totale de 643 m², ce local se compose de :.
430 m² d'atelier/stockage bénéficiant d'une hauteur sous ferme supérieure à 9 mètres, de 3 portes sectionnelles et d'une porte de service, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques.154 m² d'atelier/stockage complémentaire équipés de 4 portes sectionnelles, facilitant les flux de marchandises et les opérations de chargement/déchargement.28 m² de bureaux en mezzanine, avec parquet, permettant d'accueillir les fonctions administratives dans un espace confortable.Une kitchenette, une salle de pause et des sanitaires complètent l'ensemble.Des prestations adaptées aux professionnelsConstruction en double peauSol bétonPlus de 9 m de hauteur sous ferme7 portes sectionnelles au totalNombreuses possibilités de stockageAccès facilités pour les véhicules utilitaires et poids lourdsDes extérieurs à forte valeur ajoutée.
Édifié sur un terrain clos de 2 344 m², partiellement enrobé, le site dispose de vastes espaces de stockage extérieur et de stationnement, offrant une excellente capacité d'exploitation et de développement..
Les points forts :.
Emplacement stratégique dans la zone de BraisGrande hauteur de stockageMultiples accès de plain-piedTerrain sécurisé et facilement exploitableOutil de travail immédiatement opérationnel.
Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant acquérir des locaux fonctionnels dans l'un des secteurs d'activités les plus recherchés de Saint-Nazaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit
Surface
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.