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Local Commercial à louer - Nantes (44000) - 120 m² - 2 724 €/mois
SURFACE
32,688 €/an | 2,724 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local professionnel d'environ 120 m² situé à Nantes, Route de Vannes, dans un secteur tertiaire et commercial recherché, particulièrement adapté aux activités de services, de travail temporaire ou aux entreprises recevant une clientèle.Organisation des surfaces :Accueil clientsTrois bureauxSalle de réunionCoin caféStationnement en sous-solLe bien est aménagé en bureaux de réception de clientèle et présenté comme clés en mains.
Cette configuration permet une exploitation rapide, sous réserve des adaptations propres à l'activité du futur occupant.L'accessibilité constitue un point fort du dossier, avec un arrêt de tramway situé à environ 50 mètres.
L'environnement de la Route de Vannes offre une implantation lisible et cohérente pour une activité de services souhaitant bénéficier d'un secteur identifié et fréquenté.Disponibilité : courant 2026.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Courant faible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Nbre de Garages :un
- Plinthes périphériques
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.