Local Commercial à louer - Mérignac (33700) - 253 m² - 5 000 €/mois

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Mérignac

Local Commercial à louer - Mérignac (33700) - 253 m² - 5 000 €/mois

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Photos

253 m²

SURFACE

237 €/m²/an
60,000 €/an | 5,000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en façade + 1 accès der service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabacs, boulangerie, )..
Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale..
4 parkings (lot 277-278-279-280) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location.
Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail..
Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR.
Accès PMR.
Ancien ERP (ex pharmacie).
Disponibilité : Nous consulter .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/07/2026

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA163170

Référence Professionnel : 33.9309

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 253 m²

Longueur de façade : 22 m

Local bénéficiant de clim réversible,cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie) Vitrine : 22 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 237 €/m²/an, soit 60,000 €/an, soit 5,000 €/mois.

Informations complémentaires :
Les charges englobent les frais de copropriété, les contrats de maintenance du portail automatique

Prévoir frais de bail et d'état des lieux

Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.794,00

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,794 € soit 14 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 1 et 51 arrêt Gouraud Bus 34 arrêt Pichey Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.