Bureaux à vendre en Gironde (33)

Rare sur le secteur ! Dans le quartier des Chartrons, sur un axe desservi par le Tramway, Immprove vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant, avec parking, de 573,50 m² sur deux niveaux disposant des normes ERP et d'une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment, accessible PMR, dispose de nombreux bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion et de plusieurs sanitaires dont un PMR. Les locaux offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Fibre optique. Climatisation réversible. €

Idéalement situé, sur la commune de Bruges au Nord de la métropole bordelaise, FIKA vous propose à l'achat un plateau de bureaux de 57 m².. Prêt à accueillir votre activité ! Ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble surélevé, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade et des transports en commun dans un environnement boisé et agréable.Les atouts de ce bien :Composé d'une salle principale lumineuse. sanitaires PMR communs, accès PMR, plinthes périphériques et RJ45.Environnement professionnel : au sein de la Zone Tertiaire Bordeaux Lac et accès sécurisé.Accessibilité : Proximité de la rocade sortie 4, des transports en commun (Tram C, lignes de bus et de toutes les commodités Intermarché …. A saisir !. Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +7%. #immobilier #bordeaux #bureauàvendre #bruges #aménagementprofessionnel #immobilierdentreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – BUREAUX NEUFS 75 m² À MÉRIGNACÀ vendre, bureaux neufs de 75 m² en R+2, situés à Mérignac, dans un environnement professionnel dynamique. Ces bureaux sont entièrement aménagés et prêts à l'emploi, parfaits pour une entreprise cherchant un espace moderne et fonctionnel.Des places de parking privatives sont disponibles à la vente en supplémentContactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéalement situé, sur la commune de Bruges au Nord de la métropole bordelaise, FIKA vous propose à l'achat un plateau de bureaux rénové de 122,59 m².. Prêt à accueillir votre activité ! Ce plateau de bureaux lumineux et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble surélevé, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la rocade et des transports en commun dans un environnement boisé et agréable.Les atouts de ce bien :Espaces modulables : 3 bureaux cloisonnés, une salle de réunion lumineuse et un local d'archive pour s'adapter à vos besoins.Confort optimal : Climatisation réversible, sanitaires PMR, accès PMR, baie de brassage, plinthes périphériques et RJ45.Environnement professionnel : au sein de la Zone Tertiaire Bordeaux Lac et accès sécurisé.Possibilité d'extension : Acquisition possible d'un bureau adjacent de 57m² pour augmenter votre surface.Accessibilité : Proximité de la rocade sortie 4, des transports en commun (Tram C, lignes de bus et de toutes les commodités Intermarché …. A saisir !. Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +7%. #immobilier #bordeaux #bureauàvendre #bruges #aménagementprofessionnel #immobilierdentreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

En plein centre-ville de Pessac sur un axe passant, IMMPROVE vous propose à la vente cette surface de bureaux d'environ 96 m² au 1er étage. Dans une petite copropriété en pierre, le local se compose d'une entrée, de 3 bureaux indépendants, 1 salle de réunion, un espace cuisine et un bloc sanitaire avec WC. Usage commercial et habitation. Tram B, Gare de Pessac et parking public à proximité immédiate. €

A Bruges Avenue de Terrefort, un programme neuf à usage de bureaux dénommé Goutte d'Eau, qui développera une surface totale de 10 462 m² à usage de bureaux répartis sur six immeubles.. Dans cet ensemble, nous vous proposons à la vente un immeuble à usage mixte de locaux d'activités en Rez-de-chaussée et de bureaux en R+2.. L'immeuble bénéficiera de belles prestations :. . Certificat Breeam Very Good. . Démarche E + C-. . Espaces extérieurs paysagés et verdoyants sur une surface d'environ 4 000 m²,. . Menuiseries extérieurs aluminium, double vitrage, . Contrôle d'accès,. Accueil,. Ascenseurs 1000 Kg,. Revêtement de sol moquette en dalles,. . Hauteur Libre : 2,7 m,. Faux plafonds acoustiques et luminaires LED,. . Système réversible de chauffage / climatisation,. Raccordement fibre optique,. Parking semi couverts et aériens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dans une rue calme dans le quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose à l'achat un immeuble à rénover sur deux niveaux. Actuellement à usage commercial, il peut également être transformé en deux appartements. Idéal investisseur. €

Dans le quartier des Bassins à Flot, un local professionnel de 90 m² à vendre. Les bureaux, intégralement rénovés, sont répartis sur deux niveaux :. RDC d'environ 50 m². 1er étage d'environ 40 m². Une place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

En face du Jardin Public, IMMPROVE vous propose un magnifique hôtel particulier indépendant du 19e siècle sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage (pour deux voitures), hall d'entrée, studio indépendant, buanderie. Premier étage composé de magnifiques espaces de réception ou bureaux, espace cuisine, douche et wc. Au deuxième étage, trois espaces indépendants, deux salles de bains et wc. Au troisième étage, combles aménagés. Idéal siège de société, professions libérales. €

A deux pas de la place Fernand Lafargue, au cœur du quartier Saint Paul, bel immeuble en pierre pour vos bureaux.. Prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir. 3ème étage, 120m². Open-space et bureaux cloisonnés. Cuisine aménagée moderne. Possibilité bail précaire. Quartier animé et central. Très belle lumière. Parquet, moulures, belle hauteur sous plafond Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A Cenon, au pied du Tramway, nous vous proposons 343,49 m² de bureaux neufs à vendre sur un site clos et sécurisé en rez-de-chaussée.. Les bureaux s'accompagnent d'une terrasse privative d'environ 99 m². Ils seront livrés bruts, fluides en attentes, hors d'air et hors d'eau.. Emplacement idéal à quelques mètres du Tram A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé au cœur du centre-ville de Bordeaux, à proximité de la place Gambetta et de la rue Fondaudège.. Nous vous proposons à la vente 2 lots de copropriété à usage professionnel, développant une surface totale de 115 m², situés au 4-ème étage d'un immeuble dédié aux professionnels, divisibles à partir de 54 m². Actuellement aménagés, les deux espaces séparés par une simple cloison amovible permet de réaliser un beau local professionnel lumineux idéal pour réunir plusieurs praticiens.. Ils bénéficient d'une climatisation réversible, VMC, RJ45, fibre optique. Ils répondent aux normes ERP et disposent de deux accès PMR. Cette copropriété offre un cadre idéal et prospère pour une activité libérale.. Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune de Bruges, Immprove vous propose à la vente un immeuble très bien situé. Ce bien se compose de 3 surfaces de bureaux et un local commercial. 2 places de parkings sont attribuées à chaque lot. Chacun de ces espaces est actuellement loué et la vente inclut les baux en cours, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et stables. Cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable. Son emplacement stratégique dans une zone prisée de Bruges le rend particulièrement attractif pour les locataires commerciaux. L'environnement dynamique et l'accessibilité renforcent la valeur de cet actif immobilier, tout en offrant une visibilité et un accès privilégiés aux locataires. Les trois surfaces de bureaux offrent des espaces de travail modernes et bien aménagés, adaptés à divers types d'activités professionnelles. Les entreprises locataires bénéficient de bureaux fonctionnels et optimisés pour favoriser leur productivité. La présence d'un local commercial ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un espace adapté pour les activités de vente, de services ou d'accueil de clientèle. Ce mix équilibré entre espaces professionnels et commerciaux permet de diversifier les sources de revenus locatifs et de minimiser les risques. Des revenus locatifs sécurisés La vente de cet immeuble comprend quatre baux en cours, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Cela représente un atout majeur pour l'acheteur, en lui offrant une visibilité et une stabilité financières dès la transaction finalisée. La bonne occupation des locaux témoigne de l'attractivité du bien, ainsi que de son potentiel de maintien d'un taux de location élevé à long terme. Caractéristiques et atouts de l'immeuble En plus de ses espaces bien agencés, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité d'axes routiers et d'autres services de la ville. Les locataires apprécient cet environnement pour la praticité de ses accès, le dynamisme de la zone et l'ensemble des infrastructures disponibles à proximité. Cela renforce l'attractivité de chaque lot, garantissant un flux constant de locataires intéressés. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un portefeuille d'actifs immobiliers ou à la recherche d'une opportunité de placement avec un rendement immédiat, cet immeuble est fait pour vous. Les atouts liés à sa localisation, son état et sa configuration en font un bien clé pour générer une rentabilité solide et pérenne. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite détaillée. Ce bien représente une chance unique d'investir dans un secteur recherché avec des loc €

Immeuble neuf développant 1 204 m² de locaux en R+4. Situé rive droite, direction EST sur la rocade A 630 sortie n°24, sur la route dite de Bergerac D936 - Avenue de Branne, Un immeuble à vendre à usage de commerce/ Show-room en rez-de-chaussée, et de bureaux en étage, - Site clos par portail électrique et sécurisé, - Espaces verts paysagés, - Plateau livré en open-space, - Sol : moquette, - Murs peints en blanc, - Faux-plafonds avec pavés lumineux LED encastrés, - HSP : 2.50 m - Climatisation réversible (splits intégrés en faux-plafond), - Goulotte périphérique double flux, - Sanitaires privatifs (accessible PMR), - Parkings extérieurs, - Grande double porte d'accès pour les lots situés en Rez-de-chaussée. Honoraires de commercialisation: 7% HT du prix de vente global HT à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Caze Immobilier vous propose à la vente des superbes bureaux d'une surface totale de 140 m² en R+1.. Ces bureaux sont idéalement situés à Bruges à proximité de la rocade ainsi que des transports en communs.. Disponibilité : T1 2025. Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dans un bel immeuble en pierre, à deux pas de la place Gambetta, nous vous proposons un plateau de bureaux d'une surface de 67 m² au premier étage.. Les bureaux seront livrés rénovés : sol, led encastrés, salle d'eau, porte d'entrée changée.. Balcon filant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur l'Avenue de la Libération au Bouscat, à moins de 3 minutes à pied de l'arrêt de Tram " Cours du Médoc" un immeuble de bureaux d'une surface d'environ 260 m² proposé à la vente.. L'immeuble en pierre est composé comme suit :. Un hall d'entrée sécurisé . Un premier plateau en R+1 d'une surface de 90 m² environ, un autre plateau au R+2 de la même surface.. Bureaux cloisonnés . Cuisines . WC . Sol PVC. Climatisation réversible. Une grande cave complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts. €

A proximité immédiate du stade Chaban Delmas, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un plateau de bureaux au rez-de-chaussée d'un magnifique hôtel particulier.. A ce-jour cloisonné, l'espace peut être réouvert afin de gagner en luminosité.. En sus, vous disposerez d'un magnifique jardin clôturé.. Prix de vente : 320 000 € HH/HD. Honoraires HT : 6 % du prix de vente HH/HD. Référence : 15969B-3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux proche boulevard, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous proposes des bureaux à vendre d'environ 108 m².. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, les bureaux sont sur 3 niveaux. Ils se composent d'un open-space, coin cuisine, box téléphoniques, bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitaires privés avec douche.. Les plus : excellente visibilité, immeuble indépendant, baie de brassage et transports à proximités. Disponible immédiatement.. Prix de vente : 450 240€ TTC FAI. Référence : 16140B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €