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Bureaux pied de gare RER -
2 AVENUE DE LA CARELLE |
94290 | Villeneuve-le-Roi |
Val-de-Marne
| France
1 / 10
2 228 m²
divisible à partir de 153 m²
SURFACE
divisible à partir de 153 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 354 252 €/an | 28 964 €/mois
LOYER
A partir de 354 252 €/an | 28 964 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose différents espaces de bureaux de qualité près de la gare du RER C de Villeneuve-le-Roi.
Cet immeuble de bureaux de bon standing de 3 235 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, et à proximité de l'aéroport d'Orly.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA100003
Référence Professionnel : 1323343-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, extérieurs
Parking : Parking, extérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 228
m²
Divisible à partir de : 153
m²
2 228 m² divisibles à partir de 153 m²
3 — 322 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
3 — 299 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 264 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 223 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 190 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 153 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 234 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 224 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 165 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 154 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Gauche | Bureaux | 322 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 520 /an HT HC | ||||
| 3 | Droite | Bureaux | 299 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 840 /an HT HC | ||||
| 2 | A23 | Bureaux | 264 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 240 /an HT HC | ||||
| 2 | A22 | Bureaux | 223 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 680 /an HT HC | ||||
| 2 | A24 | Bureaux | 190 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 400 /an HT HC | ||||
| 2 | A21 | Bureaux | 153 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 480 /an HT HC | ||||
| 1 | A13 | Bureaux | 234 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 440 /an HT HC | ||||
| 1 | A12 | Bureaux | 224 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 840 /an HT HC | ||||
| 1 | A14 | Bureaux | 165 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 400 /an HT HC | ||||
| 1 | A11 | Bureaux | 154 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 640 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 354 252 €/an, soit 28 964 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44€/m²/an HT
Charge maxi : 44€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44€/m²/an HT
Charge maxi : 44€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 46 788
€
soit
21 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Parties communes de qualité
- 2 Ascenseurs conforme normes PMR
- Digicode, Interphone
- Gardiennage
Offre
- Locaux en bon état, rationnels et modulables
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Grandes baies vitrées
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR en parties communes
- Terrasse privative pour le 3ème étage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble récent
- Parties communes de qualité
- 2 Ascenseurs conforme normes PMR
- Digicode, Interphone
- Gardiennage
- Locaux en bon état, rationnels et modulables
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Grandes baies vitrées
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR en parties communes
- Terrasse privative pour le 3ème étage
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
2 AVENUE DE LA CARELLE |
94290 | Villeneuve-le-Roi |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Keolis 482, ligne C
RER VILLENEUVE-LE-ROI (RER C)
Route N6
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Transports en commun à proximité :
Bus Keolis 482, ligne C
RER VILLENEUVE-LE-ROI (RER C)
Route N6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.