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A vendre Locaux d'activité Montgeron
AVENUE JEAN JAURES |
91230 | Montgeron |
Essonne
| France
1 / 3
5 218 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Immprove | LOCAUX D'ACTIVITES | A VENDRE
En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly, Immprove vous propose une opportunité rare sur le secteur d'acquérir vos locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements.
Cellules à partir de 599 m² et jusqu'à 704 m² avec entrée privative, un accès de plain pied, 5 à 6 parkings par cellule.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA100332
Référence Professionnel : 1335320-0V
Construction
Date de construction :
2024
Parking : 57 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 5 218
m²
Divisible à partir de : 352
m²
5 218 m² divisibles à partir de 352 m²
1 — 124 m² — Immédiate
RDC — 420 m² — Immédiate
RDC — 55 m² — Immédiate
Total Cellule A1 — 599 m² — Immédiate
1 — 125 m² — Immédiate
RDC — 422 m² — Immédiate
RDC — 55 m² — Immédiate
Total Cellule A2 — 602 m² — Immédiate
1 — 125 m² — Immédiate
RDC — 422 m² — Immédiate
RDC — 55 m² — Immédiate
Total Cellule A3 — 602 m² — Immédiate
1 — 124 m² — Immédiate
RDC — 420 m² — Immédiate
RDC — 55 m² — Immédiate
Total Cellule A4 — 599 m² — Immédiate
1 — 194 m² — Immédiate
RDC — 475 m² — Immédiate
RDC — 35 m² — Immédiate
Total Cellule B1 — 704 m² — Immédiate
1 — 97 m² — Immédiate
RDC — 237.5 m² — Immédiate
RDC — 17.5 m² — Immédiate
Total Cellule B1.1 — 352 m² — Immédiate
1 — 97 m² — Immédiate
RDC — 237.5 m² — Immédiate
RDC — 17.5 m² — Immédiate
Total Cellule B1.2 — 352 m² — Immédiate
1 — 194 m² — Immédiate
RDC — 475 m² — Immédiate
RDC — 35 m² — Immédiate
Total Cellule B2 — 704 m² — Immédiate
1 — 194 m² — Immédiate
RDC — 475 m² — Immédiate
RDC — 35 m² — Immédiate
Total Cellule B3 — 704 m² — Immédiate
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 124 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 420 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Accueil | 55 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | Bâtiment A A1 | Activités | 599 | Immédiate | 1750 | 1 048 250 HD | ||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 125 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 422 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Accueil | 55 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | Bâtiment A A2 | Activités | 602 | Immédiate | 1750 | 1 053 500 HD | ||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 125 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 422 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Accueil | 55 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule A3 | Bâtiment A A3 | Activités | 602 | Immédiate | 1750 | 1 053 500 HD | ||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 124 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 420 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Accueil | 55 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule A4 | Bâtiment A A4 | Activités | 599 | Immédiate | 1750 | 1 048 250 HD | ||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 194 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 475 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Accueil | 35 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule B1 | Bâtiment B B1 | Activités | 704 | Immédiate | 1750 | 1 232 000 HD | ||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 97 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 237.5 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Accueil | 17.5 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule B1.1 | Bâtiment B B1.1 | Activités | 352 | Immédiate | 1850 | 651 200 HD | ||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 97 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 237.5 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Accueil | 17.5 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule B1.2 | Bâtiment B B1.2 | Activités | 352 | Immédiate | 1850 | 651 200 HD | ||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 194 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 475 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Accueil | 35 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule B2 | Bâtiment B B2 | Activités | 704 | Immédiate | 1750 | 1 232 000 HD | ||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 194 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 475 | Immédiate | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Accueil | 35 | Immédiate | ||||||||||||
| Total Cellule B3 | Bâtiment B B3 | Activités | 704 | Immédiate | 1750 | 1 232 000 HD |
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos par portail électrique
- Espace verts paysagé, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur
- Façade d'architecture contemporaine (bois, acier, aluminium, laqué et verres)
- Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques
Offre
- Bureaux
- Carrelage en RDC
- Moquette en dalle ou PVC au 1er étage
- Doublage et isolation conforme à la RT2012
- Faux plafond en dalles minérales
- Eclairage LED
- Plinthes périphériques
- 1 prise de service dans chaque hall d'entrée
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- 2 sanitaires dont 1 PMR (en RDC)
- Activités :
- Tarif jaune 48 kVA/cellule
- Skydomes & éclairage zénithal
- Site clos par portail électrique
- Espace verts paysagé, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur
- Façade d'architecture contemporaine (bois, acier, aluminium, laqué et verres)
- Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques
- Bureaux
- Carrelage en RDC
- Moquette en dalle ou PVC au 1er étage
- Doublage et isolation conforme à la RT2012
- Faux plafond en dalles minérales
- Eclairage LED
- Plinthes périphériques
- 1 prise de service dans chaque hall d'entrée
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- 2 sanitaires dont 1 PMR (en RDC)
- Activités :
- Tarif jaune 48 kVA/cellule
- Skydomes & éclairage zénithal
- Surface RDC : 3944 m²
- Hautlibre minss poutre : 4,3 m
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Moyen & Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
AVENUE JEAN JAURES |
91230 | Montgeron |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Val d'Yerres Val de Seine - Ligne A
RER RER D - MONTGERON CROSNE
RER RER D - VILLENEUVE SAINT GEORGES
Route N6
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Transports en commun à proximité :
Bus Réseau Val d'Yerres Val de Seine - Ligne A
RER RER D - MONTGERON CROSNE
RER RER D - VILLENEUVE SAINT GEORGES
Route N6
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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