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LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS A LOUER -
RUE DENIS MENAGER |
28230 | Droue-sur-Drouette |
Eure-et-Loir
| France
1 / 8
752 m²
divisible à partir de 227 m²
SURFACE
divisible à partir de 227 m²
SURFACE
81 €/m²/an
A partir de 60 912 €/an | 4 512 €/mois
LOYER
A partir de 60 912 €/an | 4 512 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose une cellule d'activité neuve avec bureaux d'accompagnement, disponible à la location à proximité de la ville d'Epernon (28), sur l'axe A11.
Les locaux disposent de parkings privatifs, de sanitaires et d'un espace d'activité avec une hauteur sous plafond de 6,5 mètres, offrant un cadre fonctionnel et adapté aux artisans ainsi qu'aux TPE/PME.
Situés sur un site clos et sécurisé, ils garantissent un environnement de travail optimal.
N'hésitez pas à contacter Immprove pour plus d'informations et pour programmer une visite dès maintenant.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA102836
Référence Professionnel : 1371239-0L
Construction
Parking : 9 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 752
m²
Divisible à partir de : 227
m²
752 m² divisibles à partir de 227 m²
R+1 — 58 m² — Immédiate
RDC — 169 m² — Immédiate
Total Cellule A03 — 227 m² — Immédiate — 82 m²/an HT HC
R+1 — 69 m² — Immédiate
RDC — 193 m² — Immédiate
Total Cellule A11 — 262 m² — Immédiate — 82 m²/an HT HC
R+1 — 69 m²
RDC — 194 m²
Total Cellule A12 — 263 m² — Immédiate — 82 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Mezzanine | 58 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 169 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A03 | A03 | Activités | 227 | Immédiate | 82 | m²/an HT HC | 12.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 614 /an HT HC | ||||
| R+1 | Mezzanine | 69 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 193 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A11 | A11 | Activités | 262 | Immédiate | 82 | m²/an HT HC | 12.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 484 /an HT HC | ||||
| R+1 | Mezzanine | 69 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 194 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A12 | A12 | Activités | 263 | Immédiate | 82 | m²/an HT HC | 12.7 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 566 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 81 €/m²/an, soit 60 912 €/an, soit 4 512 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.7€/m²/an HT
Charge maxi : 12.7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges incluent les charges de copro + privatives
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.7€/m²/an HT
Charge maxi : 12.7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges incluent les charges de copro + privatives
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Fondations isolées sous poteaux de structure
- Bardage double peau
- Dallage en béton quartzé
- Charge au sol : 3 tonnes/ m²
- Charpente métallique
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Portail motorisé, digicode
Offre
- Zone activité en rez-de-chaussée :
- Chauffage par aérothermes électriques
- Porte sectionnelle H3xL3.5 m
- Hauteur sous poutres : 6.5 m
- Zone Bureaux en mezzanine :
- Aménagement en espace ouvert
- Faux plafonds, sol PVC
- Chauffage par convecteurs électriques
- Accueil en RDC avec sanitaire PMR et chauffe-eau électrique
- Ventilation double-flux bureaux et sanitaire
- Alimentation électrique : tarif bleu - 36 Kva
- Arrivé d'eau et évacuation
- Sanitaire privatif
- 3 parkings extérieurs par cellule
- Fondations isolées sous poteaux de structure
- Bardage double peau
- Dallage en béton quartzé
- Charge au sol : 3 tonnes/ m²
- Charpente métallique
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Portail motorisé, digicode
- Zone activité en rez-de-chaussée :
- Chauffage par aérothermes électriques
- Porte sectionnelle H3xL3.5 m
- Hauteur sous poutres : 6.5 m
- Zone Bureaux en mezzanine :
- Aménagement en espace ouvert
- Faux plafonds, sol PVC
- Chauffage par convecteurs électriques
- Accueil en RDC avec sanitaire PMR et chauffe-eau électrique
- Ventilation double-flux bureaux et sanitaire
- Alimentation électrique : tarif bleu - 36 Kva
- Arrivé d'eau et évacuation
- Sanitaire privatif
- 3 parkings extérieurs par cellule
- Surface RDC : 556 m²
Localisation
RUE DENIS MENAGER |
28230 | Droue-sur-Drouette |
Eure-et-Loir
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A11, à 15min
SNCF Gare à 2.5km, 45 min de Paris Montparnasse
RER RER C
Bus Lignes 10 , 12 , 262 , 30 , 39 17 , 420 , C
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroute A11, à 15min
SNCF Gare à 2.5km, 45 min de Paris Montparnasse
RER RER C
Bus Lignes 10 , 12 , 262 , 30 , 39 17 , 420 , C
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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