A louer Locaux d'activité Bagnolet

Adresse sur demande | 93170 | Bagnolet | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Bagnolet

A louer Locaux d'activité Bagnolet

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Photos

3 850 m²

SURFACE

200 €/m²/an
770 000 €/an | 61 600 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé à BAGNOLET, nous vous proposons à la location 2 immeubles mixtes en R+1 à usage d'activité et de bureaux, détenu en pleine propriété.
Plusieurs locaux annexes.
Actif entièrement restructuré

Mise à jour : 29/07/2026

Disponibilité : 4T 2025

Référence Coppten : AA131278

Référence Professionnel : 1298279-0L

Construction

Etat du local : Bon état

GES : A

DPE : B

Surface

Surface totale : 3 850 m²

3 850 m² non divisibles R+1 — 3850 m² — 4T 2025 — 200 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
R+1		Activités	3850	4T 2025	200	m²/an HT HC				T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-10 ans	770 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 770 000 €/an, soit 61 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + GAPD
Taxe foncière : 42757€/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-10 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 164 614 450 € soit 42757 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Bâtiment A :
Bâtiment rénové en 1992
Bâtiment de plain-pied
Niveau partiel de sous-sol
Ossature et Charpente métallique
Murs en bardages métalliques
Toiture avec skydomes
Bâtiment B :
Bâtiment des années 2000
Actif en R+1 à usage d'ateliers
Ossature métallique
Charpente métallique
Toiture terrasse
Couverture bac acier

Bâtiment A :
Bâtiment rénové en 1992
Bâtiment de plain-pied
Niveau partiel de sous-sol
Ossature et Charpente métallique
Murs en bardages métalliques
Toiture avec skydomes
Bâtiment B :
Bâtiment des années 2000
Actif en R+1 à usage d'ateliers
Ossature métallique
Charpente métallique
Toiture terrasse
Couverture bac acier

Localisation

Adresse sur demande | 93170 | Bagnolet | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus République - Robespierre (BUS-318, BUS-102, BUS-N16, BUS-N34)

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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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