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A louer Locaux d'activité Chalifert

Adresse sur demande | 77144 | Chalifert | Seine-et-Marne | France

1 / 12
8 362 m²
divisible à partir de 328 m²
SURFACE
A partir de 105 €/m²/an, jusqu'à 114 €/m²/an
A partir de 878 010 €/an à 953 268 €/an | 66 896 €/mois à 75 258 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité Immédiate de la D934,proche de l'autoroute A4 et de l'A104, dans la ZAC du clos des Haies Saint Eloi, proche Chessy, Immprove vous propose des cellules d'activité neuves d'environ 8 362 m² divisibles à partir de 328 m² à la location.

Mise à jour : 23/05/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA133238
Référence Professionnel : 1349347-0L

Construction

Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 8 362 m²
Divisible à partir de : 328 m²
8 362 m² divisibles à partir de 328 m² 1 — 128 m² — Immédiate RDC — 469 m² — Immédiate Total Cellule B3 — 597 m² — Immédiate — 105.36 m²/an HT HC 1 — 99 m² — Immédiate RDC — 293 m² — Immédiate Total Cellule D1 — 392 m² — Immédiate — 110.05 m²/an HT HC 1 — 101 m² — Immédiate RDC — 300 m² — Immédiate Total Cellule D2 — 401 m² — Immédiate — 110.04 m²/an HT HC 1 — 101 m² — Immédiate RDC — 299 m² — Immédiate Total Cellule D3 — 400 m² — Immédiate — 110.05 m²/an HT HC 1 — 101 m² — Immédiate RDC — 302 m² — Immédiate Total Cellule D4 — 403 m² — Immédiate — 110.01 m²/an HT HC 1 — 100 m² — Immédiate RDC — 303 m² — Immédiate Total Cellule D5 — 403 m² — Immédiate — 109.96 m²/an HT HC 1 — 150 m² — Immédiate RDC — 549 m² — Immédiate Total Cellule E1 — 699 m² — Immédiate — 105.36 m²/an HT HC 1 — 151 m² — Immédiate RDC — 552 m² — Immédiate Total Cellule E2 — 703 m² — Immédiate — 105.37 m²/an HT HC 1 — 152 m² — Immédiate RDC — 556 m² — Immédiate Total Cellule E3 — 708 m² — Immédiate — 105.37 m²/an HT HC 1 — 150 m² — Sous option RDC — 460 m² — Sous option Total Cellule E4 — 610 m² — Sous option — 106.15 m²/an HT HC 1 — 151 m² — Immédiate RDC — 465 m² — Immédiate Total Cellule E5 — 616 m² — Immédiate — 106.13 m²/an HT HC 1 — 152 m² — Immédiate RDC — 465 m² — Immédiate Total Cellule E6 — 617 m² — Immédiate — 106.16 m²/an HT HC 1 — 102 m² — Immédiate RDC — 267 m² — Immédiate Total Cellule F1 — 369 m² — Immédiate — 110.53 m²/an HT HC 1 — 104 m² — Immédiate RDC — 267 m² — Immédiate Total Cellule F2 — 371 m² — Immédiate — 110.61 m²/an HT HC 1 — 104 m² — Immédiate RDC — 270 m² — Immédiate Total Cellule F3 — 374 m² — Immédiate — 110.56 m²/an HT HC 1 — 104 m² — Immédiate RDC — 267 m² — Immédiate Total Cellule F4 — 371 m² — Immédiate — 110.61 m²/an HT HC 1 — 103 m² — Immédiate RDC — 225 m² — Immédiate Total Cellule F5 — 328 m² — Immédiate — 114.71 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux128Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités469Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule B3Activités597Immédiate105.36m²/an HT HC8.04m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans62 900 /an HT HC
1Bureaux99Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités293Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule D1Activités392Immédiate110.05m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans43 140 /an HT HC
1Bureaux101Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités300Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule D2Activités401Immédiate110.04m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 125 /an HT HC
1Bureaux101Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités299Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule D3Activités400Immédiate110.05m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 020 /an HT HC
1Bureaux101Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités302Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule D4Activités403Immédiate110.01m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 335 /an HT HC
1Bureaux100Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités303Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule D5Activités403Immédiate109.96m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 315 /an HT HC
1Bureaux150Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités549Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule E1Activités699Immédiate105.36m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans73 650 /an HT HC
1Bureaux151Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités552Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule E2Activités703Immédiate105.37m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans74 075 /an HT HC
1Bureaux152Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités556Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule E3Activités708Immédiate105.37m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans74 600 /an HT HC
1Bureaux150Sous option15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités460Sous option15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule E4Activités610Sous option106.15m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans64 750 /an HT HC
1Bureaux151Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités465Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule E5Activités616Immédiate106.13m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans65 375 /an HT HC
1Bureaux152Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités465Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule E6Activités617Immédiate106.16m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans65 500 /an HT HC
1Bureaux102Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités267Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule F1Activités369Immédiate110.53m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans40 785 /an HT HC
1Bureaux104Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités267Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule F2Activités371Immédiate110.61m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans41 035 /an HT HC
1Bureaux104Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités270Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule F3Activités374Immédiate110.56m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans41 350 /an HT HC
1Bureaux104Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités267Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule F4Activités371Immédiate110.61m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans41 035 /an HT HC
1Bureaux103Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités225Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule F5Activités328Immédiate114.71m²/an HT HC10m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans37 625 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 105 €/m²/an, soit 878 010 €/an, soit 66 896 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 114 €/m²/an, soit 75 258 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1 500 euros HT charge preneur
Charge mini : 8.04€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an HT (estimatif)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parkings : 800 euros /Place /an HT

. Loyer activité :
- Bâtiments B et E : 100 euros /m² /an HT HC
- Bâtiment D : 105 euros /m² /an HT HC
- Bâtiment F lots F1 à F4 : 105 euros /m² /an HT HC
- Bâtiment F lot F5 : 110 euros /m² /an HT HC

. Loyer bureaux : 125 euros/m²/an HT HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 68 233 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Site clos et sécurisé
  • Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
  • Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
  • Espaces verts

Offre

  • Activité :
  • Porte sectionnelle de 4 x 4 m
  • Dallage béton
  • Charge au sol : 3T/m²
  • Hauteur libre : 7,50 mètres
  • Hauteur sous mezzanine : 4 mètres
  • Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
  • Tarif bleu ou jaune selon les cellules
  • Mezzanine :
  • Charge au sol : 100kg/m² de charge constante et 250 kg/m² de surchage utile
  • Moquette
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Site clos et sécurisé
  • Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
  • Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
  • Espaces verts
  • Activité :
  • Porte sectionnelle de 4 x 4 m
  • Dallage béton
  • Charge au sol : 3T/m²
  • Hauteur libre : 7,50 mètres
  • Hauteur sous mezzanine : 4 mètres
  • Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
  • Tarif bleu ou jaune selon les cellules
  • Mezzanine :
  • Charge au sol : 100kg/m² de charge constante et 250 kg/m² de surchage utile
  • Moquette
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 6309 m²

Localisation

Adresse sur demande | 77144 | Chalifert | Seine-et-Marne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Château (BUS-23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site) RER Marne-la-Vallée Chessy (A) SNCF Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy Ouigo Marne-la-Vallée Chessy Eurostar Marne-la-Vallée Chessy Thalys Marne-la-Vallée Chessy Aéroport À 25 km de l'aéroport Paris-Roissy Charles de Gaulle Aéroport À 45 km de l'aéroport Paris-Orly Autoroute Autoroute A4 sortie N°13

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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