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A louer Locaux d'activité Chalifert
Adresse sur demande |
77144 | Chalifert |
Seine-et-Marne
| France
1 / 12
8 362 m²
divisible à partir de 328 m²
SURFACE
divisible à partir de 328 m²
SURFACE
A partir de
105 €/m²/an, jusqu'à 114 €/m²/an
A partir de 878 010 €/an à 953 268 €/an | 66 896 €/mois à 75 258 €/mois
LOYER
A partir de 878 010 €/an à 953 268 €/an | 66 896 €/mois à 75 258 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité Immédiate de la D934,proche de l'autoroute A4 et de l'A104, dans la ZAC du clos des Haies Saint Eloi, proche Chessy, Immprove vous propose des cellules d'activité neuves d'environ 8 362 m² divisibles à partir de 328 m² à la location.
Mise à jour : 23/05/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA133238
Référence Professionnel : 1349347-0L
Construction
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 8 362
m²
Divisible à partir de : 328
m²
8 362 m² divisibles à partir de 328 m²
1 — 128 m² — Immédiate
RDC — 469 m² — Immédiate
Total Cellule B3 — 597 m² — Immédiate — 105.36 m²/an HT HC
1 — 99 m² — Immédiate
RDC — 293 m² — Immédiate
Total Cellule D1 — 392 m² — Immédiate — 110.05 m²/an HT HC
1 — 101 m² — Immédiate
RDC — 300 m² — Immédiate
Total Cellule D2 — 401 m² — Immédiate — 110.04 m²/an HT HC
1 — 101 m² — Immédiate
RDC — 299 m² — Immédiate
Total Cellule D3 — 400 m² — Immédiate — 110.05 m²/an HT HC
1 — 101 m² — Immédiate
RDC — 302 m² — Immédiate
Total Cellule D4 — 403 m² — Immédiate — 110.01 m²/an HT HC
1 — 100 m² — Immédiate
RDC — 303 m² — Immédiate
Total Cellule D5 — 403 m² — Immédiate — 109.96 m²/an HT HC
1 — 150 m² — Immédiate
RDC — 549 m² — Immédiate
Total Cellule E1 — 699 m² — Immédiate — 105.36 m²/an HT HC
1 — 151 m² — Immédiate
RDC — 552 m² — Immédiate
Total Cellule E2 — 703 m² — Immédiate — 105.37 m²/an HT HC
1 — 152 m² — Immédiate
RDC — 556 m² — Immédiate
Total Cellule E3 — 708 m² — Immédiate — 105.37 m²/an HT HC
1 — 150 m² — Sous option
RDC — 460 m² — Sous option
Total Cellule E4 — 610 m² — Sous option — 106.15 m²/an HT HC
1 — 151 m² — Immédiate
RDC — 465 m² — Immédiate
Total Cellule E5 — 616 m² — Immédiate — 106.13 m²/an HT HC
1 — 152 m² — Immédiate
RDC — 465 m² — Immédiate
Total Cellule E6 — 617 m² — Immédiate — 106.16 m²/an HT HC
1 — 102 m² — Immédiate
RDC — 267 m² — Immédiate
Total Cellule F1 — 369 m² — Immédiate — 110.53 m²/an HT HC
1 — 104 m² — Immédiate
RDC — 267 m² — Immédiate
Total Cellule F2 — 371 m² — Immédiate — 110.61 m²/an HT HC
1 — 104 m² — Immédiate
RDC — 270 m² — Immédiate
Total Cellule F3 — 374 m² — Immédiate — 110.56 m²/an HT HC
1 — 104 m² — Immédiate
RDC — 267 m² — Immédiate
Total Cellule F4 — 371 m² — Immédiate — 110.61 m²/an HT HC
1 — 103 m² — Immédiate
RDC — 225 m² — Immédiate
Total Cellule F5 — 328 m² — Immédiate — 114.71 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 128 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 469 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B3 | Activités | 597 | Immédiate | 105.36 | m²/an HT HC | 8.04 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 62 900 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 99 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 293 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule D1 | Activités | 392 | Immédiate | 110.05 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 140 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 101 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 300 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule D2 | Activités | 401 | Immédiate | 110.04 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 125 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 101 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 299 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule D3 | Activités | 400 | Immédiate | 110.05 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 020 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 101 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 302 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule D4 | Activités | 403 | Immédiate | 110.01 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 335 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 303 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule D5 | Activités | 403 | Immédiate | 109.96 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 315 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 549 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E1 | Activités | 699 | Immédiate | 105.36 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 73 650 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 151 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 552 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E2 | Activités | 703 | Immédiate | 105.37 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 075 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 152 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 556 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E3 | Activités | 708 | Immédiate | 105.37 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 600 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 150 | Sous option | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 460 | Sous option | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E4 | Activités | 610 | Sous option | 106.15 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 750 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 151 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 465 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E5 | Activités | 616 | Immédiate | 106.13 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 375 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 152 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 465 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E6 | Activités | 617 | Immédiate | 106.16 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 500 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 102 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 267 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule F1 | Activités | 369 | Immédiate | 110.53 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 785 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 104 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 267 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule F2 | Activités | 371 | Immédiate | 110.61 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 035 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 104 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 270 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule F3 | Activités | 374 | Immédiate | 110.56 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 350 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 104 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 267 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule F4 | Activités | 371 | Immédiate | 110.61 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 035 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 103 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 225 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule F5 | Activités | 328 | Immédiate | 114.71 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 625 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 105 €/m²/an, soit 878 010 €/an, soit 66 896 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 114 €/m²/an, soit 75 258 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1 500 euros HT charge preneur
Charge mini : 8.04€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an HT (estimatif)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parkings : 800 euros /Place /an HT
. Loyer activité :
- Bâtiments B et E : 100 euros /m² /an HT HC
- Bâtiment D : 105 euros /m² /an HT HC
- Bâtiment F lots F1 à F4 : 105 euros /m² /an HT HC
- Bâtiment F lot F5 : 110 euros /m² /an HT HC
. Loyer bureaux : 125 euros/m²/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Frais d'actes : 1 500 euros HT charge preneur
Charge mini : 8.04€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an HT (estimatif)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parkings : 800 euros /Place /an HT
. Loyer activité :
- Bâtiments B et E : 100 euros /m² /an HT HC
- Bâtiment D : 105 euros /m² /an HT HC
- Bâtiment F lots F1 à F4 : 105 euros /m² /an HT HC
- Bâtiment F lot F5 : 110 euros /m² /an HT HC
. Loyer bureaux : 125 euros/m²/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 68 233
€
soit
8 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Espaces verts
Offre
- Activité :
- Porte sectionnelle de 4 x 4 m
- Dallage béton
- Charge au sol : 3T/m²
- Hauteur libre : 7,50 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 4 mètres
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Tarif bleu ou jaune selon les cellules
- Mezzanine :
- Charge au sol : 100kg/m² de charge constante et 250 kg/m² de surchage utile
- Moquette
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Espaces verts
- Activité :
- Porte sectionnelle de 4 x 4 m
- Dallage béton
- Charge au sol : 3T/m²
- Hauteur libre : 7,50 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 4 mètres
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Tarif bleu ou jaune selon les cellules
- Mezzanine :
- Charge au sol : 100kg/m² de charge constante et 250 kg/m² de surchage utile
- Moquette
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 6309 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77144 | Chalifert |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Château (BUS-23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site)
RER Marne-la-Vallée Chessy (A)
SNCF Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy
Ouigo Marne-la-Vallée Chessy
Eurostar Marne-la-Vallée Chessy
Thalys Marne-la-Vallée Chessy
Aéroport À 25 km de l'aéroport Paris-Roissy Charles de Gaulle
Aéroport À 45 km de l'aéroport Paris-Orly
Autoroute Autoroute A4 sortie N°13
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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