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NOISY MONT D'EST -
8 AVENUE MONTAIGNE |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
677 m²
SURFACE
SURFACE
1 587 500 €
2 344 €/m²
PRIX DE VENTE
2 344 €/m²
PRIX DE VENTE
135 €/m²/an
91 395 €/an | 7 616 €/mois
LOYER
91 395 €/an | 7 616 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Située à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et A86, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, Immprove vous propose une opportunité exclusive de location/vente de bureaux d'une superficie totale de 677 m² non divisibles.
L'emplacement stratégique à proximité de la station RER A "Noisy-Mont d'Est" et du centre commercial "Les Arcades" assure une accessibilité optimale.
Intégrés dans une copropriété sécurisée avec poste de contrôle sécurité, gardien, et Restaurant Inter-entreprise, les bureaux sont aménagés, cloisonnés, bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et de plusieurs options de stationnement.
Ces bureaux offrent un environnement professionnel de qualité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite exclusive, n'hésitez pas à contacter IMMPROVE.
Mise à jour : 23/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA134124
Référence Professionnel : 1364918-0
Construction
Nom de l'immeuble : MAILLE NORD II
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, Sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 677
m²
677 m² non divisibles
3 — 677 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 8 | Bureaux | 677 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 91 395 /an HT HC | 2500 | 1 692 500 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 587 500 €
Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 91 395 €/an, soit 7 616 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m² /an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m² /an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 925
€
soit
25 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de standing
- PC sécurité
- Gardien
- Ascenseurs
- Air rafraîchi
- Restaurant Inter Entreprises
Offre
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Immeuble de standing
- PC sécurité
- Gardien
- Ascenseurs
- Air rafraîchi
- Restaurant Inter Entreprises
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
Localisation
8 AVENUE MONTAIGNE |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Le Théâtre (Ligne 120)
RER Noisy-Le-Grand-Mont d'Est (Ligne A)
Transilien Noisy-Le-Grand Mont d'Est (Ligne RER A)
Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN Noisy le Grand
Transports en commun à proximité :
Bus Le Théâtre (Ligne 120)
RER Noisy-Le-Grand-Mont d'Est (Ligne A)
Transilien Noisy-Le-Grand Mont d'Est (Ligne RER A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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