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A louer Bureaux Le Pré-Saint-Gervais
Adresse sur demande |
93310 | Le Pré-Saint-Gervais |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
2 114 m²
divisible à partir de 348 m²
SURFACE
divisible à partir de 348 m²
SURFACE
270 €/m²/an
A partir de 570 780 €/an | 46 508 €/mois
LOYER
A partir de 570 780 €/an | 46 508 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au Pré Saint Gervais, à proximité du métro "Le Pré Saint Gervais" ou "Porte des Llilas", Immprove vous propose une surface de bureaux de 4384 m² divisibles à partir de 490 m² à la location.
Mise à jour : 24/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA134608
Référence Professionnel : 1368364-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 113
Parking : Parking, 113
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 114
m²
Divisible à partir de : 348
m²
2 114 m² divisibles à partir de 348 m²
1 — 491 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
1 — 453 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
1 — 448 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
1 — 348 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
RDC — 374 m² — Immédiate — 270 m²/an HT HC
1SS — 321 m² — Immédiate
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 491 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 132 570 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 453 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 122 310 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 448 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 120 960 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 348 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 93 960 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 374 | Immédiate | 270 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 100 980 /an HT HC | |||||
| 1SS | Archives | 321 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 270 €/m²/an, soit 570 780 €/an, soit 46 508 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32€/m²/an HT
Charge maxi : 32€/m²/an HT
Taxe foncière : 39€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 4.69€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 32€/m²/an HT
Charge maxi : 32€/m²/an HT
Taxe foncière : 39€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 4.69€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 84 348
€
soit
39 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble indépendant et sécurisé
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès
- GTC
- Accessibilité PMR
- RIE / Cafétéria
- Aire de livraison
- Triplex d'ascenseurs pour les niveaux de bureaux
- Duplex ascenseurs pour les niveaux de parkings
Offre
- Hall d'accueil
- Façades vitrées
- Accueil de 7h à 19h30
- Facility manager
- Alarme anti-intrusion installée au PC sécurité
- Vidéo surveillance / GTB
- Contrôle d'accès par badge
- Aires de livraison (RDC et R-1)
- Batterie de quatre ascenseurs
- Vastes plateaux de bureaux de 1200 à 2000 m²
- Multiples solutions d'aménagements
- RIE installé au rez-de-chaussée (560 couverts)
- Parking
- Immeuble indépendant et sécurisé
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès
- GTC
- Accessibilité PMR
- RIE / Cafétéria
- Aire de livraison
- Triplex d'ascenseurs pour les niveaux de bureaux
- Duplex ascenseurs pour les niveaux de parkings
- Hall d'accueil
- Façades vitrées
- Accueil de 7h à 19h30
- Facility manager
- Alarme anti-intrusion installée au PC sécurité
- Vidéo surveillance / GTB
- Contrôle d'accès par badge
- Aires de livraison (RDC et R-1)
- Batterie de quatre ascenseurs
- Vastes plateaux de bureaux de 1200 à 2000 m²
- Multiples solutions d'aménagements
- RIE installé au rez-de-chaussée (560 couverts)
- Parking
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 374 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93310 | Le Pré-Saint-Gervais |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86; A3
Route Boulevard Périphérique (Porte du Pré Saint Gervais; Porte des Lilas)
Metro Le Pré Saint Germain (7b)
Metro Porte des Lilas (11, 3bis)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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