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Bureau à vendre - Montpellier (34080) - 511 m²

Adresse sur demande | 34080 | Montpellier | Hérault | France

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511 m²
SURFACE
885 000 €
1 731 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

A VENDRE - Bâtiment indépendant de 511 m² env.
à usage mixte bureaux et activité, implanté sur un terrain privatif de 900 m² env..
L'ensemble se compose de bureaux répartis sur deux niveaux, complétés par une zone d'activité/stockage en rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès de livraison indépendant.
Les espaces offrent une organisation fonctionnelle avec bureaux cloisonnés, open-space, salle de réunion, locaux sociaux et espaces de stockage..
L'actif bénéficie d'une excellente desserte routière et de stationnement privatif.Répartition indicativeAtelier / stockage : 121 m² env.Bureaux RDC : 108 m² env.Mezzanine : 55 m² env.Bureaux R+1 : 227 m² env.Soit une surface totale d'environ 511 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA136996
Référence Professionnel : 34.4601

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton de 2,2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 511 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,5 m m m
Nombre de bureaux : 14 espaces
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 72 000 €/an, soit 6 000 €/mois.
Informations complémentaires :
. Honoraires de commercialisation : 7 % HT (+TVA) du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l'Acquéreur.
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation à la location : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Terrain clos

Localisation

Adresse sur demande | 34080 | Montpellier | Hérault | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway Ligne 1 à proximité Bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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