Local Commercial à louer - Toulouse (31000) - 295 m² - 5 916 €/mois

À découvrir, bureaux atypiques d'environ 355 m² situés au cœur de Toulouse.Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 125 m² comprenant une entrée, plusieurs espaces de bureaux ainsi que de vastes espaces ouverts.
Il bénéficie également d'une agréable terrasse privative.Le sous-sol, entièrement exploitable et récemment rénové, offre environ 171 m² supplémentaires.
Avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,25 m et 2,40 m, il se compose de plusieurs pièces de belles surfaces, allant de 26 à 40 m², ainsi que d'espaces de stockage complémentaires.
Ses murs en briques apparentes lui confèrent un véritable cachet.Cet espace modulable pourra convenir à différents usages : bureaux, atelier, réserve, archives, zone de préparation ou salles techniques..
Local sécurisé et modulable, équipé de la climatisation réversible..
Loyer annuel : 71 000 €.
Charge annuelles : 6 800 €.
Honoraires agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel.
Référence annonce : 8663T-61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr