Entrepôt / Activité à louer - Saint-Jean-De-Védas (34430) - 300 m² - 2 550 €/...

Adresse sur demande | 34430 | Saint-Jean-de-Védas | Hérault | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Occitanie

Hérault

Saint-Jean-de-Védas

Entrepôt / Activité à louer - Saint-Jean-De-Védas (34430) - 300 m² - 2 550 €/...

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Photos

300 m²

SURFACE

102 €/m²/an
30 600 €/an | 2 550 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la zone d'activités de La Lauze à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate de l'A709/A9 à louer deux lots d'activités entièrement rénovés..
Les locaux développent respectivement 140 m² et 160 m² et peuvent être loués indépendamment ou regroupés afin de former un ensemble d'environ 300 m²..
Implantés sur un quai commun, ils bénéficient d'un accès facilité grâce à une rampe adaptée aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'aux opérations de livraison..
Chaque lot comprend :Un bureau aménagéUn espace kitchenetteUn sanitaire PMRDes locaux entièrement rénovésSurfaces disponiblesLot 1 : 140 m² environLot 2 : 160 m² environEnsemble possible : 300 m² environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/07/2026

Disponibilité : Aout 2026

Référence Coppten : AA145660

Référence Professionnel : 34.4233

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 102 €/m²/an, soit 30 600 €/an, soit 2 550 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT.
Loyer et charges: payables par trimestre d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILAT
HONORAIRES: 15 % HT + TVA (20 %) du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur :11,22 HT / m² / an
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 365 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Climatisation réversible
HSP :4 m
Open Space
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos

Localisation

Adresse sur demande | 34430 | Saint-Jean-de-Védas | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

D 612 à proximité Autoroute A709 à 5 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.