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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Denis (93210) - 4066 m²
RUE FRANCIS DE PRESSENSE |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 5
4 066 m²
SURFACE
SURFACE
130 €/m²/an
528 580 €/an | 44 048 €/mois
LOYER
528 580 €/an | 44 048 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
RARE SUR LE SECTEUR
Idéalement situé à la Plaine Saint Denis, Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité de 4 066 m² en R+1.
Le bâtiment dispose de 2 monte-charges de 1T et 3,5T
Charge au sol de 2,5T/m² au rez-de-chaussée et 1T/m² au R+1
Accès poids lourds et cour privative d'environ 650 m²
Le bâtiment est livré rénové.
Possibilité de mise aux normes E.R.P..
Mise à jour : 24/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149241
Référence Professionnel : 1292675-0L
Construction
Etat du local : Rénové
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 066
m²
4 066 m² non divisibles
1 — 2033 m²
RDC — 2033 m²
Total Cellule — 4066 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 2033 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2033 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 4066 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 2.75 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 528 580 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 528 580 €/an, soit 44 048 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2.75€/m²/an HT
Charge maxi : 2.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2.75€/m²/an HT
Charge maxi : 2.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 52 532
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Portail mécanique
- Cour privative de 650 m² environ
Offre
- 2 Portes sectionnelles
- Hauteur Sous Plafond : 4,8m à 5m
- Charge au sol : 2,5T/m² au Rdc et 1T/m² au R+1
- Tarif jaune 85 KWA
- 2 monte-charges privatifs de 1T et 3.5T
- Belle luminosité sur les 2 niveaux
- Portail mécanique
- Cour privative de 650 m² environ
- 2 Portes sectionnelles
- Hauteur Sous Plafond : 4,8m à 5m
- Charge au sol : 2,5T/m² au Rdc et 1T/m² au R+1
- Tarif jaune 85 KWA
- 2 monte-charges privatifs de 1T et 3.5T
- Belle luminosité sur les 2 niveaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2033 m²
Localisation
RUE FRANCIS DE PRESSENSE |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Federico Garcia Lorca (BUS-253), Bergeries - Francs Moisins (BUS-170), Collège Frederico Garcia Lorca (BUS-302)
Métro Mairie d'Aubervilliers (12)
Métro Saint Denis - Porte de Paris (13)
RER La Plaine Stade de France (B)
Route Périphérique « Porte de Clignancourt » : 1,9Km
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Bus Federico Garcia Lorca (BUS-253), Bergeries - Francs Moisins (BUS-170), Collège Frederico Garcia Lorca (BUS-302)
Métro Mairie d'Aubervilliers (12)
Métro Saint Denis - Porte de Paris (13)
RER La Plaine Stade de France (B)
Route Périphérique « Porte de Clignancourt » : 1,9Km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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