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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Denis (93210) - 2727 m²
AVENUE DU PRESIDENT WILSON |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 16
2 095 m²
divisible à partir de 400 m²
SURFACE
divisible à partir de 400 m²
SURFACE
A partir de
138 €/m²/an, jusqu'à 117 €/m²/an
A partir de 289 200 €/an à 245 115 €/an | 24 100 €/mois à 18 855 €/mois
LOYER
A partir de 289 200 €/an à 245 115 €/an | 24 100 €/mois à 18 855 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Opportunité à saisir
Au sein d'un bâtiment industriel idéalement situé à la Plaine Saint Denis à proximité du Parc des Portes de Paris, de la Porte d'Aubervilliers et du métro L12 « Front populaire », IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces d'activité en rdc et en étage avec monte-charge.
Loyer très attractif pour le secteur.
Idéal pour des sociétés de production audiovisuel, Showroom, activité ayant besoin d'un usage mixte bureaux et stockage
Mise à jour : 08/06/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA149379
Référence Professionnel : 2146911-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 2 095
m²
Divisible à partir de : 400
m²
2 095 m² divisibles à partir de 400 m²
3 — 400 m² — Selon les lots — 90 m²/an HT HC
2 — 462 m² — Selon les lots — 91 m²/an HT HC
1 — 792 m² — 103 m²/an HT HC
1 — 441 m² — Selon les lots — 117 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bâtiment D SOS SOLIDARITE | Activités | 400 | Selon les lots | 90 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 36 000 /an HT HC | ||||
| 2 | Bâtiment D NOELIN | Activités | 462 | Selon les lots | 91 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 042 /an HT HC | ||||
| 1 | Bâtiment D GEAREHOUSE | Activités | 792 | 103 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 576 /an HT HC | |||||
| 1 | Bâtiment G JEAN CHATEL | Activités | 441 | Selon les lots | 117 | m²/an HT HC | 11.5 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 597 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 138 €/m²/an, soit 289 200 €/an, soit 24 100 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 117 €/m²/an, soit 18 855 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 11.5€/m²/an HT
Charge maxi : 11.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 11.5€/m²/an HT
Charge maxi : 11.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 26 187
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Monte-charge 1.6 tonnes
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site clos
- Site sécurisé 24h/24h
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Monte-charge 1.6 tonnes
- Gardiennage
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site clos
- Site sécurisé 24h/24h
Localisation
AVENUE DU PRESIDENT WILSON |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Proudhon (153, 302)
Tramway Porte de la Chapelle
Metro Métro "Front Populaire" -"Porte de la Chapelle" (12)
RER RER B - La Plaine Stade de France
Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie Rouen, Pte de Clignancourt, Périphérique ouest), A 86 (Sortie)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Bus Proudhon (153, 302)
Tramway Porte de la Chapelle
Metro Métro "Front Populaire" -"Porte de la Chapelle" (12)
RER RER B - La Plaine Stade de France
Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie Rouen, Pte de Clignancourt, Périphérique ouest), A 86 (Sortie)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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