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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Denis (93210) - 385 m²
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 8
1 030 m²
divisible à partir de 385 m²
SURFACE
divisible à partir de 385 m²
SURFACE
A partir de
118 €/m²/an, jusqu'à 162 €/m²/an
A partir de 122 540 €/an à 166 860 €/an | 10 211 €/mois à 13 390 €/mois
LOYER
A partir de 122 540 €/an à 166 860 €/an | 10 211 €/mois à 13 390 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR.
Au sein d'une petite zone d'activité idéalement situé à 200 m du RER B « La Plaine Stade de France » IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 1 030 m² divisible à partir de 385 m² lumineux et en très bon état.
Le petit lot bénéficie de 3 emplacements de parkings à l'avant et d'une cour privative d'environ 250 m² à l'arrière.
Mise à jour : 20/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149388
Référence Professionnel : 2149514-0L
Construction
Parking : 3 places
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 030
m²
Divisible à partir de : 385
m²
1 030 m² divisibles à partir de 385 m²
RDC — 266 m²
RDC — 42 m²
MEZ — 77 m²
Total Cellule CELLULE B — 385 m² — Immédiate — 162.44 m²/an HT HC
RDC — 645 m² — Immédiate — 93.02 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 266 | 15 % HT à la charge du preneur à la charge du preneur. | TVA | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 42 | 15 % HT à la charge du preneur à la charge du preneur. | TVA | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 77 | 15 % HT à la charge du preneur à la charge du preneur. | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule CELLULE B | Activités | 385 | Immédiate | 162.44 | m²/an HT HC | 62.34 | m²/an HT | 15 % HT à la charge du preneur à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 62 540 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 645 | Immédiate | 93.02 | m²/an HT HC | 37.02 | m²/an HT | 15 % HT à la charge du preneur à la charge du preneur. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 997,9 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 118 €/m²/an, soit 122 540 €/an, soit 10 211 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 162 €/m²/an, soit 13 390 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT à la charge du preneur à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charge mini : 37.02€/m²/an HT
Charge maxi : 62.34€/m²/an HT
Taxe foncière : 8107€/an HT Cellule B 11095 euros an HT Cellule F1-F2
Taxe bureaux : 2.34€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe bureaux Cellule F1-F2: inclus dans la TF.
Honoraires location : 15 % HT à la charge du preneur à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charge mini : 37.02€/m²/an HT
Charge maxi : 62.34€/m²/an HT
Taxe foncière : 8107€/an HT Cellule B 11095 euros an HT Cellule F1-F2
Taxe bureaux : 2.34€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe bureaux Cellule F1-F2: inclus dans la TF.
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 350 210
€
soit
8107 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Zone d'activité sécurisé et gardienné 24h/24
- Accès livraison poids moyen
Offre
- Porte sectionnelle automatique de plain-pied
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3T/m²
- HSP : 5,2M
- Bureaux en rdc et mezzanine
- Câblage informatique
- Cour privative 250 m²
- Zone d'activité sécurisé et gardienné 24h/24
- Accès livraison poids moyen
- Porte sectionnelle automatique de plain-pied
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3T/m²
- HSP : 5,2M
- Bureaux en rdc et mezzanine
- Câblage informatique
- Cour privative 250 m²
- Surface RDC : 645 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Plaine - Stade de France RER (139, 153, 173, 239, 302, 353)
Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris)
RER D LA PLAINE STADE DE France / STADE DE France ST DENIS
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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