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Bureau à louer - Montmagny (95360) - 326 m² - 6 194 €/mois
SURFACE
74 980 €/an | 6 194 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Exclusivité IMMPROVE !
Idéalement situé face à la gare d'Épinay-Montmagny et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un secteur dynamique, IMMPROVE vous propose un bâtiment neuf d'environ 326 m², dont la livraison est prévue en 2026.
Ce bien se compose d'un espace de plain-pied d'environ 200 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage léger, ainsi que de 126 m² de bureaux à l'étage offrant un environnement de travail confortable et lumineux.
Des aménagements spécifiques peuvent être étudiés afin de répondre aux besoins de votre activité.
L'ensemble est complété par une grande cour privative facilitant les manoeuvres et le stationnement, ainsi que 10 places de parking privatives, un atout rare sur le secteur.
Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des principaux axes de circulation.
Construction
Surface
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 126 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 200 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Parkings | - | Immédiate | 60 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| Total | 326 m² | ||||||||
10 extérieur |
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Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour privative
- Locaux neuf aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 200 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.