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Entrepôt / Activité à louer - Montmagny (95360) - 506 m² - 8 602 €/mois
ROUTE DE SAINT LEU |
95360 | Montmagny |
Val-d'Oise
| France
506 m²
SURFACE
SURFACE
210 €/m²/an
106 260 €/an | 8 602 €/mois
LOYER
106 260 €/an | 8 602 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Exclusivité IMMPROVE !
À proximité immédiate de la gare de Montmagny, découvrez ce futur bâtiment indépendant d'environ 556 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et moderne.
Desservi par un ascenseur, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une surface d'activité ou de stockage léger d'environ 166 m², idéale pour les opérations logistiques, artisanales ou techniques.
Les deux niveaux supérieurs accueillent des espaces de bureaux lumineux et modulables, offrant un cadre de travail confortable et performant.
Une terrasse vient compléter l'ensemble, apportant un véritable espace de détente pour les occupants.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des transports, ce bien rare constitue une excellente opportunité d'implantation ou d'investissement.
Livraison prévisionnelle en 2026.
Mise à jour : 08/07/2025
Référence Coppten : AA149397
Référence Professionnel : 1394162-0LA
Construction
Nom de l'immeuble : BATIMENT 1
Surface
Surface totale : 506
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 166 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 99 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 75 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Terrasse | 50 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |
| RDC | Activités | 166 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 556 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 106 260 €/an, soit 8 602 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne et mixte
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Télésurveillance
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour
- Locaux traversants, lumineux et neuf :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Porte sectionnelle ou vitrée: 3 x3 m
- Parking collectif
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 166 m²
Localisation
ROUTE DE SAINT LEU |
95360 | Montmagny |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gare Epinay - Villetaneuse
SNCF Gare Epinay - Villetaneuse
Autoroute A15, A115 et A86
Quartier : IDNO / TMN Argenteuil
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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