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Bureau à vendre - Roubaix (59100) - 520 m²
Adresse sur demande |
59100 | Roubaix |
Nord
| France
1 / 18
520 m²
SURFACE
SURFACE
529 000 €
1 017 €/m²
PRIX DE VENTE
1 017 €/m²
PRIX DE VENTE
105 €/m²/an
54 600 €/an | 4 550 €/mois
LOYER
54 600 €/an | 4 550 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose à Roubaix limite Croix un immeuble très atypique.
Dans un ancien immeuble industriel d'un espace au rez-de-chaussée (bureaux de 200 m² avec carrelage au sol dans l'esprit industriel de l'époque), et un second très diffèrent dans sa configuration (type loft avec un grand espace ouvert, quelques pièces cloisonnées, salle de sport avec le matériel, douche, cuisine équipée).
Matériel de vidéo et vidéo projection laissés sur place ainsi que le mobilier de qualité.
Vous pouvez réaliser un roof top en toiture.
5 places de parking couvert et 1 place extérieure.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 16/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149586
Référence Professionnel : 1394424-0
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 1 extérieur
Parking : Parking, 1 extérieur
Surface
Surface totale : 520
m²
520 m² non divisibles
1 — 320 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
RDC — 200 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
Total Cellule — 520 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 320 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23.07 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1307 | |||||
| RDC | Bureaux | 200 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23.07 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1307 | |||||
| Total Cellule | Bureaux | 520 | Immédiate | 105 | m²/an HT HC | 23.07 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 600 /an HT HC | 1307 | 679 640 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 529 000 €
Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 54 600 €/an, soit 4 550 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : Inclus dans le prix de vente
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23.07€/m²/an HT
Charge maxi : 23.07€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 23.07€/m²/an HT
Charge maxi : 23.07€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 932
€
soit
5 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade mur briques
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Visiophone
- Fibre optique
- Cour
- Rooftop réalisable
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Carrelage (RDC) et Sol PVC (à l'étage)
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Matériel vidéo et vidéo projecteur laissés
- Eclairage modulables (couleur)
- Alarme
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Façade mur briques
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Visiophone
- Fibre optique
- Cour
- Rooftop réalisable
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Carrelage (RDC) et Sol PVC (à l'étage)
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Matériel vidéo et vidéo projecteur laissés
- Eclairage modulables (couleur)
- Alarme
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 200 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59100 | Roubaix |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à 15 minutes
Route Boulevard périphérique à 20 minutes
SNCF Gares de Lille à 25 min en tram et 15 min en métro
Tram Arrêt à 10 minutes à pied
Métro Station Charles de Gaulle à 300 mètres
Bus Arrêt à proximité
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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