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Bureau à vendre - Wasquehal (59290) - 304 m²
AVENUE DE FLANDRE |
59290 | Wasquehal |
Nord
| France
1 / 7
304 m²
SURFACE
SURFACE
729 600 €
2 400 €/m²
PRIX DE VENTE
2 400 €/m²
PRIX DE VENTE
180 €/m²/an
A partir de 54 720 €/an | 4 560 €/mois
LOYER
A partir de 54 720 €/an | 4 560 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose un plateau de bureaux rénovés de 304 m² divisible en 2 lots, avec façades principales refaites et isolation extérieure performante.
Plateau paysager desservi par 6 bureaux individuels fermés, 2 salles de réunion, et une salle technique informatique climatisée.
Prestations de qualité : ascenseur, chauffage électrique, alarme.
Places de stationnement incluses dans prix.
Site idéalement situé, très bien desservi par le tramway, à seulement 15 minutes de la gare Lille Flandres.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 06/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149587
Référence Professionnel : 1394756-0
Construction
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 14
Parking : Parking, 14
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 304
m²
Divisible à partir de : 137
m²
304 m² divisibles à partir de 137 m²
2 — 167 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 137 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 6 | Bureaux | 167 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 060 /an HT HC | 2400 | 400 800 HD | ||
| 2 | 5 | Bureaux | 137 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 660 /an HT HC | 2400 | 328 800 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 729 600 €
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 54 720 €/an, soit 4 560 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Le prix de vente indiqué s'entend hors parkings
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Le prix de vente indiqué s'entend hors parkings
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 582
€
soit
38 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Immeuble de standing
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux-plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Chauffage électrique
- Site clos
- Immeuble de standing
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- SAS d'entrée
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux-plafond
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Chauffage électrique
Localisation
AVENUE DE FLANDRE |
59290 | Wasquehal |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare à 5 km
Tram Arrêt La Terrasse à 300 mètres
Métro Station Pavé de Lille à 500 mètres
Bus
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare à 5 km
Tram Arrêt La Terrasse à 300 mètres
Métro Station Pavé de Lille à 500 mètres
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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