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Bureau à louer - Lambersart (59130) - 743 m²
41 RUE SIMON VOLLANT |
59130 | Lambersart |
Nord
| France
1 / 6
743 m²
divisible à partir de 36 m²
SURFACE
divisible à partir de 36 m²
SURFACE
A partir de
114 €/m²/an, jusqu'à 144 €/m²/an
A partir de 84 702 €/an à 106 992 €/an | 6 687 €/mois à 8 916 €/mois
LOYER
A partir de 84 702 €/an à 106 992 €/an | 6 687 €/mois à 8 916 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location des bureaux situés à Lambersart, dans un environnement tertiaire de qualité, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant un accès direct à la Rocade Nord-Ouest et une excellente desserte vers Lille et sa métropole.
Surfaces disponibles de 95 m² à 620 m², divisibles.
Les bureaux, lumineux et fonctionnels, sont adaptés à tout type d'activité tertiaire.
Stationnements disponibles sur site.
À proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et des commerces.
Disponibilité : voir en fonction des lots.
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA149622
Référence Professionnel : 1420961-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, extérieur
Parking : Parking, extérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 743
m²
Divisible à partir de : 36
m²
743 m² divisibles à partir de 36 m²
2 — 619 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
RDC — 88.71 m² — 2027 — 125 m²/an HT HC
RDC — 36.1 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Lot 1202 | Bureaux | 619 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 42.5 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 185 /an HT HC | ||||
| RDC | Lot 2002 | Bureaux | 88.71 | 2027 | 125 | m²/an HT HC | 32.65 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 088,75 /an HT HC | ||||
| RDC | Lot 1008 | Bureaux | 36.1 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 49.65 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 234,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 114 €/m²/an, soit 84 702 €/an, soit 6 687 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 144 €/m²/an, soit 8 916 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 800 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 32.65€/m²/an HT
Charge maxi : 49.65€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 800 euros HT à la charge du Preneur
Charge mini : 32.65€/m²/an HT
Charge maxi : 49.65€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 374
€
soit
18 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : ERP possible
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 124,81 m²
Localisation
41 RUE SIMON VOLLANT |
59130 | Lambersart |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A22 et A25 à 7 km, A1 à 9 km
SNCF Gare de Marquette Lez Lille à 2.5 km
Bus Arrêt à 600 mètres
Route Rocade Nord Ouest à 500 mètres
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Transports en commun à proximité :
Autoroute A22 et A25 à 7 km, A1 à 9 km
SNCF Gare de Marquette Lez Lille à 2.5 km
Bus Arrêt à 600 mètres
Route Rocade Nord Ouest à 500 mètres
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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