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Entrepôt / Activité à vendre - Baisieux (59780) - 7309 m²

RUE D'HEM | 59780 | Baisieux | Nord | France

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7 309 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
A partir de 75 €/m²/an, jusqu'à 109 €/m²/an
A partir de 548 175 €/an à 796 681 €/an | 43 854 €/mois à 65 781 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location ou à l'achat ce programme d'activités composé de 10 cellules sur la commune de WILLEMS, à proximité de l'autoroute A27 et de la M700.
Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de la frontière Belge.
Le site est clos et sécurisé .
Chaque cellule possède une porte sectionnelle (3 m de largeur), les locaux sont livrés brut et fluides en attente, porte sectionnelle et éclairage inclus.
Bureaux en R+1 : base paysagère : sol, faux plafonds, éclairage, cloison périphérique, escalier, courant fort, CVC et terrasse aménagée.
Parking : 113 places pour l'ensemble du programme (possibilité de bornes électriques).
Disponibilité : nous consulter.

Mise à jour : 05/11/2025

Disponibilité : 12 mois après accord
Référence Coppten : AA149634
Référence Professionnel : 1428841-0

Construction

ERP : Oui
Parking : 77 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 7 309 m²
Divisible à partir de : 633 m²
7 309 m² divisibles à partir de 633 m² 112 m² — 12 mois après accord 1 — 97 m² — 12 mois après accord RDC — 424 m² — 12 mois après accord Total Cellule A1 — 633 m² — 12 mois après accord — 85.25 m²/an HT HC 112 m² — 12 mois après accord 1 — 97 m² — 12 mois après accord RDC — 424 m² — 12 mois après accord Total Cellule A2 — 633 m² — 12 mois après accord — 85.25 m²/an HT HC 112 m² — 12 mois après accord 1 — 97 m² — 12 mois après accord RDC — 424 m² — 12 mois après accord Total Cellule A3 — 633 m² — 12 mois après accord — 85.25 m²/an HT HC 112 m² — 12 mois après accord 1 — 97 m² — 12 mois après accord RDC — 424 m² — 12 mois après accord Total Cellule A4 — 633 m² — 12 mois après accord — 85.25 m²/an HT HC 279 m² — 12 mois après accord 1 — 136 m² — 12 mois après accord RDC — 261 m² — 12 mois après accord Total Cellule A5 — 676 m² — 12 mois après accord — 109.21 m²/an HT HC 100 m² — 12 mois après accord 1 — 102 m² — 12 mois après accord RDC — 574 m² — 12 mois après accord Total Cellule B1 — 776 m² — 12 mois après accord — 80.62 m²/an HT HC 66 m² — 12 mois après accord 1 — 69 m² — 12 mois après accord RDC — 604 m² — 12 mois après accord Total Cellule B2 — 739 m² — 12 mois après accord — 75.96 m²/an HT HC 100 m² — 12 mois après accord 1 — 102 m² — 12 mois après accord RDC — 571 m² — 12 mois après accord Total Cellule B3 — 773 m² — 12 mois après accord — 80.68 m²/an HT HC 166 m² — 12 mois après accord 1 — 147 m² — 12 mois après accord RDC — 622 m² — 12 mois après accord Total Cellule B4 — 935 m² — 12 mois après accord — 85.47 m²/an HT HC 244 m² — 12 mois après accord 1 — 209 m² — 12 mois après accord RDC — 425 m² — 12 mois après accord Total Cellule B5 — 878 m² — 12 mois après accord — 100.85 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
AShow Room11212 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
1ABureaux9712 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
RDCAActivités42412 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
Total Cellule A1A A1Activités63312 mois après accord85.25m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans53 965 /an HT HC1349.19854 040 HD
AShow Room11212 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
1ABureaux9712 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
RDCAActivités42412 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
Total Cellule A2A A2Activités63312 mois après accord85.25m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans53 965 /an HT HC1349.19854 040 HD
AShow Room11212 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
1ABureaux9712 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
RDCAActivités42412 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
Total Cellule A3A A3Activités63312 mois après accord85.25m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans53 965 /an HT HC1349.19854 040 HD
AShow Room11212 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
1ABureaux9712 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
RDCAActivités42412 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
Total Cellule A4A A4Activités63312 mois après accord85.25m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans53 965 /an HT HC1349.19854 040 HD
AShow Room27912 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
1ABureaux13612 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
RDCAActivités26112 mois après accord10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
Total Cellule A5A A5Activités67612 mois après accord109.21m²/an HT HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans73 825 /an HT HC1398.11945 120 HD
BShow Room10012 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
1BBureaux10212 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
RDCBActivités57412 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
Total Cellule B1B B1Activités77612 mois après accord80.62m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans62 560 /an HT HC13201 024 320 HD
BShow Room6612 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
1BBureaux6912 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
RDCBActivités60412 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
Total Cellule B2B B2Activités73912 mois après accord75.96m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans56 135 /an HT HC1320975 480 HD
BShow Room10012 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
1BBureaux10212 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
RDCBActivités57112 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
Total Cellule B3B B3Activités77312 mois après accord80.68m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans62 365 /an HT HC13201 020 360 HD
BShow Room16612 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
1BBureaux14712 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
RDCBActivités62212 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
Total Cellule B4B B4Activités93512 mois après accord85.47m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans79 915 /an HT HC1345.411 257 960 HD
BShow Room24412 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
1BBureaux20912 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
RDCBActivités42512 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA
Total Cellule B5B B5Activités87812 mois après accord100.85m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVABail Commercial 3-6-9 ans88 550 /an HT HC1368.111 201 200 HD

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 75 €/m²/an, soit 548 175 €/an, soit 43 854 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 109 €/m²/an, soit 65 781 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Site clos
  • Immeuble moderne
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Portail d'accès

Offre

  • Hauteur sous poutre : 6.50 mètres
  • Porte sectionnelle de plain-pied de 3 mètres de large
  • Faux-plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires
  • Locaux E.R.P.
  • ERP : Catégorie non définie
  • Site clos
  • Immeuble moderne
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Portail d'accès
  • Hauteur sous poutre : 6.50 mètres
  • Porte sectionnelle de plain-pied de 3 mètres de large
  • Faux-plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires
  • Locaux E.R.P.
  • Surface RDC : 4753 m²

Localisation

RUE D'HEM | 59780 | Baisieux | Nord | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A27 à 9 minutes Route M700 Roubaix / Lille à 5 minutes Frontière Belge à 5 minutes Bus
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Transports en commun à proximité :
Autoroute A27 à 9 minutes Route M700 Roubaix / Lille à 5 minutes Frontière Belge à 5 minutes Bus

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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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