Précédent
Entrepôt / Activité à vendre - Baisieux (59780) - 7309 m²
RUE D'HEM |
59780 | Baisieux |
Nord
| France
1 / 6
7 309 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A partir de
75 €/m²/an, jusqu'à 109 €/m²/an
A partir de 548 175 €/an à 796 681 €/an | 43 854 €/mois à 65 781 €/mois
LOYER
A partir de 548 175 €/an à 796 681 €/an | 43 854 €/mois à 65 781 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location ou à l'achat ce programme d'activités composé de 10 cellules sur la commune de WILLEMS, à proximité de l'autoroute A27 et de la M700.
Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de la frontière Belge.
Le site est clos et sécurisé .
Chaque cellule possède une porte sectionnelle (3 m de largeur), les locaux sont livrés brut et fluides en attente, porte sectionnelle et éclairage inclus.
Bureaux en R+1 : base paysagère : sol, faux plafonds, éclairage, cloison périphérique, escalier, courant fort, CVC et terrasse aménagée.
Parking : 113 places pour l'ensemble du programme (possibilité de bornes électriques).
Disponibilité : nous consulter.
Mise à jour : 05/11/2025
Disponibilité : 12 mois après accord
Référence Coppten : AA149634
Référence Professionnel : 1428841-0
Construction
ERP : Oui
Parking : 77 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 7 309
m²
Divisible à partir de : 633
m²
7 309 m² divisibles à partir de 633 m²
112 m² — 12 mois après accord
1 — 97 m² — 12 mois après accord
RDC — 424 m² — 12 mois après accord
Total Cellule A1 — 633 m² — 12 mois après accord — 85.25 m²/an HT HC
112 m² — 12 mois après accord
1 — 97 m² — 12 mois après accord
RDC — 424 m² — 12 mois après accord
Total Cellule A2 — 633 m² — 12 mois après accord — 85.25 m²/an HT HC
112 m² — 12 mois après accord
1 — 97 m² — 12 mois après accord
RDC — 424 m² — 12 mois après accord
Total Cellule A3 — 633 m² — 12 mois après accord — 85.25 m²/an HT HC
112 m² — 12 mois après accord
1 — 97 m² — 12 mois après accord
RDC — 424 m² — 12 mois après accord
Total Cellule A4 — 633 m² — 12 mois après accord — 85.25 m²/an HT HC
279 m² — 12 mois après accord
1 — 136 m² — 12 mois après accord
RDC — 261 m² — 12 mois après accord
Total Cellule A5 — 676 m² — 12 mois après accord — 109.21 m²/an HT HC
100 m² — 12 mois après accord
1 — 102 m² — 12 mois après accord
RDC — 574 m² — 12 mois après accord
Total Cellule B1 — 776 m² — 12 mois après accord — 80.62 m²/an HT HC
66 m² — 12 mois après accord
1 — 69 m² — 12 mois après accord
RDC — 604 m² — 12 mois après accord
Total Cellule B2 — 739 m² — 12 mois après accord — 75.96 m²/an HT HC
100 m² — 12 mois après accord
1 — 102 m² — 12 mois après accord
RDC — 571 m² — 12 mois après accord
Total Cellule B3 — 773 m² — 12 mois après accord — 80.68 m²/an HT HC
166 m² — 12 mois après accord
1 — 147 m² — 12 mois après accord
RDC — 622 m² — 12 mois après accord
Total Cellule B4 — 935 m² — 12 mois après accord — 85.47 m²/an HT HC
244 m² — 12 mois après accord
1 — 209 m² — 12 mois après accord
RDC — 425 m² — 12 mois après accord
Total Cellule B5 — 878 m² — 12 mois après accord — 100.85 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Show Room | 112 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||
| 1 | A | Bureaux | 97 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||
| RDC | A | Activités | 424 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||
| Total Cellule A1 | A A1 | Activités | 633 | 12 mois après accord | 85.25 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 965 /an HT HC | 1349.19 | 854 040 HD | ||
| A | Show Room | 112 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||
| 1 | A | Bureaux | 97 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||
| RDC | A | Activités | 424 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||
| Total Cellule A2 | A A2 | Activités | 633 | 12 mois après accord | 85.25 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 965 /an HT HC | 1349.19 | 854 040 HD | ||
| A | Show Room | 112 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||
| 1 | A | Bureaux | 97 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||
| RDC | A | Activités | 424 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||
| Total Cellule A3 | A A3 | Activités | 633 | 12 mois après accord | 85.25 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 965 /an HT HC | 1349.19 | 854 040 HD | ||
| A | Show Room | 112 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||
| 1 | A | Bureaux | 97 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||
| RDC | A | Activités | 424 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||
| Total Cellule A4 | A A4 | Activités | 633 | 12 mois après accord | 85.25 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 53 965 /an HT HC | 1349.19 | 854 040 HD | ||
| A | Show Room | 279 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||
| 1 | A | Bureaux | 136 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||
| RDC | A | Activités | 261 | 12 mois après accord | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||
| Total Cellule A5 | A A5 | Activités | 676 | 12 mois après accord | 109.21 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 73 825 /an HT HC | 1398.11 | 945 120 HD | ||
| B | Show Room | 100 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 102 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 574 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| Total Cellule B1 | B B1 | Activités | 776 | 12 mois après accord | 80.62 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 62 560 /an HT HC | 1320 | 1 024 320 HD | ||||
| B | Show Room | 66 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 69 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 604 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| Total Cellule B2 | B B2 | Activités | 739 | 12 mois après accord | 75.96 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 135 /an HT HC | 1320 | 975 480 HD | ||||
| B | Show Room | 100 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 102 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 571 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| Total Cellule B3 | B B3 | Activités | 773 | 12 mois après accord | 80.68 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 62 365 /an HT HC | 1320 | 1 020 360 HD | ||||
| B | Show Room | 166 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 147 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 622 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| Total Cellule B4 | B B4 | Activités | 935 | 12 mois après accord | 85.47 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 79 915 /an HT HC | 1345.41 | 1 257 960 HD | ||||
| B | Show Room | 244 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 209 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 425 | 12 mois après accord | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||
| Total Cellule B5 | B B5 | Activités | 878 | 12 mois après accord | 100.85 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 88 550 /an HT HC | 1368.11 | 1 201 200 HD |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 75 €/m²/an, soit 548 175 €/an, soit 43 854 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 109 €/m²/an, soit 65 781 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
Offre
- Hauteur sous poutre : 6.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied de 3 mètres de large
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires
- Locaux E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos
- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Hauteur sous poutre : 6.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied de 3 mètres de large
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 4753 m²
Localisation
RUE D'HEM |
59780 | Baisieux |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A27 à 9 minutes
Route M700 Roubaix / Lille à 5 minutes
Frontière Belge à 5 minutes
Bus
Quartier : LILLE / LILLE METRO
Transports en commun à proximité :
Autoroute A27 à 9 minutes
Route M700 Roubaix / Lille à 5 minutes
Frontière Belge à 5 minutes
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces
Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.