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Entrepôt / Activité à louer - Nieppe (59850) - 7600 m²
Adresse sur demande |
59850 | Nieppe |
Nord
| France
1 / 13
7 600 m²
divisible à partir de 2 420 m²
SURFACE
divisible à partir de 2 420 m²
SURFACE
45 €/m²/an
A partir de 342 000 €/an | 22 800 €/mois
LOYER
A partir de 342 000 €/an | 22 800 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activité de 7.600 m², divisible à partir de 2.420 m².
Fonctionnel et polyvalent, le site se prête parfaitement à des activités de petite logistique, de distribution urbaine ou à l'implantation d'un siège d'entreprise.
Il bénéficie de 7 quais de chargement, de 3 portes sectionnelles de plain-pied et d'un bel accès poids lourds.
L'ensemble, semi-indépendant, offre une réelle autonomie d'exploitation.
Des espaces extérieurs sont également disponibles selon les besoins d'aménagement ou de stockage.
Idéalement situé au pied de l'A25 reliant Lille à Dunkerque, ce bâtiment constitue une opportunité.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149638
Référence Professionnel : 1429589-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 7 600
m²
Divisible à partir de : 2420
m²
7 600 m² divisibles à partir de 2 420 m²
RDC — 2990 m² — Immédiate
RDC — 1590 m² — Immédiate
RDC — 1480 m² — Immédiate
RDC — 940 m² — Immédiate
RDC — 600 m² — Immédiate
Total Cellule — 7600 m² — Immédiate — 45 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2990 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 1590 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 1480 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 940 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 600 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 7600 | Immédiate | 45 | m²/an HT HC | 2.65 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 342 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 45 €/m²/an, soit 342 000 €/an, soit 22 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2.65€/m²/an HT
Charge maxi : 2.65€/m²/an HT
Taxe foncière : 43355€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 2.65€/m²/an HT
Charge maxi : 2.65€/m²/an HT
Taxe foncière : 43355€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 329 498 000
€
soit
43355 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Cour
Offre
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 mètres
- 7 quais
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- Tarif bleu
- RIA
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafond
- Parquet - Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Chauffage électrique
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Cour
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 mètres
- 7 quais
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- Tarif bleu
- RIA
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafond
- Parquet - Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 7600 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59850 | Nieppe |
Nord
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité immédiate A25 (Lille-Dunkerque)
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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