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Entrepôt / Activité à louer - Aubry-Du-Hainaut (59494) - 2562 m²
RUE MICHEL CHASLE |
59494 | Aubry-du-Hainaut |
Nord
| France
1 / 12
2 562 m²
divisible à partir de 300 m²
SURFACE
divisible à partir de 300 m²
SURFACE
200 €/m²/an
A partir de 512 400 €/an | 40 992 €/mois
LOYER
A partir de 512 400 €/an | 40 992 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immoprove vous propose, à Petite-Forêt, plusieurs cellules d'activités neuves à la location.
Axe très passant.
Excellente accessibilité.
Accès rapide à l'A23.
Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 1.200 m², sera divisé en lots à partir de 390 m², chacun doté de parkings privatifs.
Les locaux disposent d'une dalle béton, d'une porte sectionnelle, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 6 m, offrant de larges possibilités d'exploitation.
Vous profitez également de l'attractivité d'une zone commerciale reconnue (nombreuses enseignes, restaurants et services).
Une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché.
Disponibilité : Juillet 2026.
Mise à jour : 06/05/2026
Disponibilité : 5 Juillet 2026
Référence Coppten : AA149659
Référence Professionnel : 1755801-0L
Construction
Parking : 35 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 2 562
m²
Divisible à partir de : 300
m²
2 562 m² divisibles à partir de 300 m²
1700 m² — Fin 2027
RDC — 862 m² — 5 Juillet 2026 — 200 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Phase 2 | Activités | 1700 | Fin 2027 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 862 | 5 Juillet 2026 | 200 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 172 400 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 512 400 €/an, soit 40 992 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Foncier de 3.400 m² (à définir selon le projet)
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A la charge du Preneur
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Foncier de 3.400 m² (à définir selon le projet)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Aire de chargement
- Portail d'accès
Offre
- Locaux livrés brut de béton
- Charge au sol : 1 tonne / m²
- Hauteur libre : 6 mètres sous poutre
- Porte sectionnelle plain-pied : 1 / lot
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Locaux livrés brut de béton
- Charge au sol : 1 tonne / m²
- Hauteur libre : 6 mètres sous poutre
- Porte sectionnelle plain-pied : 1 / lot
- Surface RDC : 862 m²
Localisation
RUE MICHEL CHASLE |
59494 | Aubry-du-Hainaut |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès direct A23
Transports en commun à proximité :
Autoroute Accès direct A23
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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