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Entrepôt / Activité à vendre - Wattrelos (59150) - 1735 m²
Adresse sur demande |
59150 | Wattrelos |
Nord
| France
1 / 7
1 735 m²
SURFACE
SURFACE
1 700 000 €
979 €/m²
PRIX DE VENTE
979 €/m²
PRIX DE VENTE
67 €/m²/an
A partir de 116 245 €/an | 8 675 €/mois
LOYER
A partir de 116 245 €/an | 8 675 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment récent à l'architecture moderne, situé à Wattrelos, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes de circulation.
Site entièrement clos et sécurisé.
Les locaux sont composés de 1.000 m² d'entrepôt.
2 portes sectionnelles, belle hauteur, accès poids lourds.
Les bureaux de 735 m², proposent des espaces modernes, lumineux et modulables.
2 grandes terrasses viennent compléter cet ensemble.
Grand parking privatif.
Opportunité rare sur le secteur.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149679
Référence Professionnel : 2097559-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 15
Parking : Parking, 15
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 735
m²
Divisible à partir de : 600
m²
1 735 m² divisibles à partir de 600 m²
RDC — 1000 m² — Immédiate
RDC — 135 m² — Immédiate
Total Cellule — 1135 m² — Immédiate — 67.63 m²/an HT HC
1 — 600 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1000 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 135 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1135 | Immédiate | 67.63 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 76 760,05 /an HT HC | |||||||
| 1 | Bureaux | 600 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 000 /an HT HC |
Conditions financières
Prix de vente : 1 700 000 €
Loyer HT HC : A partir de 67 €/m²/an, soit 116 245 €/an, soit 8 675 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Vente de l'intégralité du bâtiment
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Vente de l'intégralité du bâtiment
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Interphone - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
- Locaux sociaux
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse / Balcon
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Système de télésurveillance
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Site clos
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Interphone - Visiophone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4.50 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
- Locaux sociaux
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse / Balcon
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Alarme
- Système de télésurveillance
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 1135 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59150 | Wattrelos |
Nord
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 35 et Z6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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