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Bureau à vendre - La Madeleine (59110) - 1200 m²
RUE DELESALLE |
59110 | La Madeleine |
Nord
| France
1 / 12
1 200 m²
SURFACE
SURFACE
2 800 000 €
2 333 €/m²
PRIX DE VENTE
2 333 €/m²
PRIX DE VENTE
160 €/m²/an
192 000 €/an | 16 000 €/mois
LOYER
192 000 €/an | 16 000 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose un bâtiment indépendant à louer ou à vendre, idéalement situé sur la zone du Pré Catelan à La Madeleine, en bordure immédiate du Vieux-Lille.
Excellente accessibilité.
Proximité des grands axes reliant les autoroutes.
A seulement 5 minutes de la Gare Lille Flandres.
Edifié sur un terrain privé de plus de 4.000 m², ce bien rare dispose de 50 places de stationnement extérieures.
Le bâtiment, entièrement de plain-pied, offre des bureaux cloisonnés en bon état, une porte sectionnelle, un accès PMR et présente un fort potentiel d'adaptation aux normes ERP.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149683
Référence Professionnel : 2124834-0
Construction
ERP : Oui
Parking : 50 places
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 200
m²
1 200 m² non divisibles
RDC — 1200 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1200 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 192 000 /an HT HC | 2333 | 2 799 600 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 2 800 000 €
Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 192 000 €/an, soit 16 000 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Digicode - Interphone - Visiophone
- SAS d'entrée
- Site sécurisé 24h/24 - Télésurveillance
- Cour
Offre
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux-plafonds
- Moquette
- Cloisons sèches
- Câblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage individuel gaz
- Porte sectionnelle de plain-pied
- ERP : ERP possible
- Site clos
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Digicode - Interphone - Visiophone
- SAS d'entrée
- Site sécurisé 24h/24 - Télésurveillance
- Cour
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux-plafonds
- Moquette
- Cloisons sèches
- Câblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage individuel gaz
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Surface RDC : 1200 m²
Localisation
RUE DELESALLE |
59110 | La Madeleine |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare à 5 minutes en voiture
Tram Arrêt Romarin à 7 minutes en voiture
Bus Arrêt Pré Catelan à 2 min à pied
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare à 5 minutes en voiture
Tram Arrêt Romarin à 7 minutes en voiture
Bus Arrêt Pré Catelan à 2 min à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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