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Entrepôt / Activité à louer - La Chapelle-D'Armentières (59930) - 632 m²
Adresse sur demande |
59930 | La Chapelle-d'Armentières |
Nord
| France
1 / 9
632 m²
SURFACE
SURFACE
87 €/m²/an
55 000 €/an | 4 583 €/mois
LOYER
55 000 €/an | 4 583 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un local d'activité spacieux et fonctionnel de 632 m², idéalement situé dans la zone commerciale de La Chapelle d'Armentières, à proximité des axes principaux et des commerces.
Le local comprend 84 m² de bureaux en mezzanine, séparé de la zone d'activité principale.
Belle hauteur sous plafond.
L'accès est facilité par une porte sectionnelle.
Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.
Ce local est parfaitement adapté pour des activités artisanales, industrielles, logistiques, showrooms ou bureaux combinés.
Emplacement stratégique.
Disponibilité : Avril 2026.
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : Avril 2026
Référence Coppten : AA149686
Référence Professionnel : 2138573-0L
Construction
ERP : Oui
Parking : 5 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 632
m²
632 m² non divisibles
1 — 84.1 m² — Avril 2026
RDC — 548.7 m² — Avril 2026
Total Cellule — 632.8 m² — Avril 2026 — 86.92 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 84.1 | Avril 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Activités | 548.7 | Avril 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 632.8 | Avril 2026 | 86.92 | m²/an HT HC | 10.27 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 87 €/m²/an, soit 55 000 €/an, soit 4 583 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.27€/m²/an HT
Charge maxi : 10.27€/m²/an HT
Taxe foncière : 4762€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.27€/m²/an HT
Charge maxi : 10.27€/m²/an HT
Taxe foncière : 4762€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 009 584
€
soit
4762 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Chauffage immeuble gaz
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Chauffage immeuble gaz
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 548,7 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59930 | La Chapelle-d'Armentières |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A25
SNCF Gare d'Armentières
Bus
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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