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Entrepôt / Activité à louer - Lannoy (59390) - 4616 m²
Adresse sur demande |
59390 | Lannoy |
Nord
| France
1 / 4
4 616 m²
divisible à partir de 508 m²
SURFACE
divisible à partir de 508 m²
SURFACE
A partir de
77 €/m²/an, jusqu'à 81 €/m²/an
A partir de 355 432 €/an à 373 896 €/an | 27 696 €/mois à 27 696 €/mois
LOYER
A partir de 355 432 €/an à 373 896 €/an | 27 696 €/mois à 27 696 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un parc d'activités neuf, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la zone dynamique de Toufflers / Lys-lez-Lannoy.
Cet ensemble immobilier, pensé pour accueillir des activités mixtes, offre un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social ou autre activités industrielles et commerciales.
Vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Les cellules disposent également de parkings privatifs.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant image, accessibilité et performance.
Disponibilité : Septembre 2026.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Septembre 2026
Référence Coppten : AA149694
Référence Professionnel : 2140484-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 4 616
m²
Divisible à partir de : 508
m²
4 616 m² divisibles à partir de 508 m²
MEZ — 61 m² — Septembre 2026
RDC — 464 m² — Septembre 2026
RDC — 61 m² — Septembre 2026
Total Cellule Bat. A - Lot 1 — 586 m² — Septembre 2026 — 77.6 m²/an HT HC
MEZ — 72 m² — Septembre 2026
RDC — 364 m² — Septembre 2026
RDC — 72 m² — Septembre 2026
Total Cellule Bat. A - Lot 2 — 508 m² — Septembre 2026 — 78.54 m²/an HT HC
MEZ — 107 m² — Septembre 2026
RDC — 335 m² — Septembre 2026
RDC — 73 m² — Septembre 2026
Total Cellule Bat. B - Lot 10 — 515 m² — Septembre 2026 — 79.49 m²/an HT HC
MEZ — 107 m² — Septembre 2026
RDC — 335 m² — Septembre 2026
RDC — 73 m² — Septembre 2026
Total Cellule Bat. B - Lot 3 — 515 m² — Septembre 2026 — 79.49 m²/an HT HC
MEZ — 134 m² — Septembre 2026
RDC — 978 m² — Septembre 2026
RDC — 134 m² — Septembre 2026
Total Cellule Bat. C - Lot 11 — 1246 m² — Septembre 2026 — 81.61 m²/an HT HC
MEZ — 134 m² — Septembre 2026
RDC — 978 m² — Septembre 2026
RDC — 134 m² — Septembre 2026
Total Cellule Bat. C - Lot 12 — 1246 m² — Septembre 2026 — 81.61 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 61 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Activités | 464 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 61 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| Total Cellule Bat. A - Lot 1 | Activités | 586 | Septembre 2026 | 77.6 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 475 /an HT HC | |||||||
| MEZ | Mezzanine | 72 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Activités | 364 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 72 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| Total Cellule Bat. A - Lot 2 | Activités | 508 | Septembre 2026 | 78.54 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 900 /an HT HC | |||||||
| MEZ | Mezzanine | 107 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Activités | 335 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 73 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| Total Cellule Bat. B - Lot 10 | Activités | 515 | Septembre 2026 | 79.49 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 935 /an HT HC | |||||||
| MEZ | Mezzanine | 107 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Activités | 335 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 73 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| Total Cellule Bat. B - Lot 3 | Activités | 515 | Septembre 2026 | 79.49 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 935 /an HT HC | |||||||
| MEZ | Mezzanine | 134 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Activités | 978 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 134 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| Total Cellule Bat. C - Lot 11 | Activités | 1246 | Septembre 2026 | 81.61 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 101 690 /an HT HC | |||||||
| MEZ | Mezzanine | 134 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Activités | 978 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 134 | Septembre 2026 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | |||||||||||
| Total Cellule Bat. C - Lot 12 | Activités | 1246 | Septembre 2026 | 81.61 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 101 690 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 77 €/m²/an, soit 355 432 €/an, soit 27 696 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 81 €/m²/an, soit 27 696 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos sécurisé par un portail
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Parties communes de qualité
- Fibre optique
- Jardin paysager / Cour
Offre
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6.50 mètres
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif bleu
- Locaux neufs aménagés en base paysagère
- Locaux lumineux
- Parkings privatifs
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- ERP : ERP possible
- Site clos sécurisé par un portail
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Parties communes de qualité
- Fibre optique
- Jardin paysager / Cour
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6.50 mètres
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif bleu
- Locaux neufs aménagés en base paysagère
- Locaux lumineux
- Parkings privatifs
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 4001 m²
Localisation
Adresse sur demande |
59390 | Lannoy |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A22
Route Accès immédiat à la R700
SNCF Gares de Lille à 20 minutes en voiture
Aéroport Lille-Lesquin à 25 minutes en voiture
Bus Lignes 33 à 2 minutes à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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