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Bureau à louer - Villeneuve-D'Ascq (59491) - 841 m²
RUE DE LA PERFORMANCE |
59491 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
1 / 10
841 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
92 510 €/an | 7 709 €/mois
LOYER
92 510 €/an | 7 709 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de 841 m², situé à proximité immédiate de Décathlon CAMPUS.
L'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique, à 2 pas des transports en commun, de points de restauration et d'un supermarché.
Accès direct aux principaux axes routiers.
Le bâtiment dispose de plusieurs accès en rez-de-chaussée, avec une possibilité de mise en conformité aux normes ERP et PMR.
Bon état général.
Les espaces sont actuellement organisés en nombreux bureaux et salles de réunion avec une possibilité de décloisonnement.
28 places de parking.
Disponibilité : 1er juillet 2026.
Mise à jour : 09/02/2026
Disponibilité : 1er Juillet 2026
Référence Coppten : AA149698
Référence Professionnel : 2142649-0L
Construction
Nom de l'immeuble : NOUVELLE ERE
ERP : Oui
Parking : 28 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 841
m²
841 m² non divisibles
RDC/R+1 — 841 m² — 1er Juillet 2026 — 110 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Bureaux | 841 | 1er Juillet 2026 | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 92 510 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 92 510 €/an, soit 7 709 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 15 138
€
soit
18 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès - Interphone
- SAS d'entrée
- Chauffage électrique
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Archives
- Faux-plafonds
- Moquette - Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Site clos
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès - Interphone
- SAS d'entrée
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Archives
- Faux-plafonds
- Moquette - Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
RUE DE LA PERFORMANCE |
59491 | Villeneuve-d'Ascq |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A22
Route Proximité N227 et Boulevard de l'Ouest
Métro Station Les Prés à 10 minutes
Bus Arrêt en pied d'immeuble
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Transports en commun à proximité :
Autoroute Proximité A22
Route Proximité N227 et Boulevard de l'Ouest
Métro Station Les Prés à 10 minutes
Bus Arrêt en pied d'immeuble
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IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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