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Entrepôt / Activité à louer - Toulouse (31000) - 1651 m²

17 Rue GASTON EVRARD | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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1 651 m²

SURFACE
49 €/m²/an
80 899 €/an | 6 741 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Bâtiment d'activités à louer, situé au sud-ouest de Toulouse, dans une zone sécurisée

Mise à jour : 02/02/2026

Disponibilité : Août 2025
Référence Coppten : AA151143
Référence Professionnel : 2098383-0LA

Construction

Nom de l'immeuble : Batiment 17
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 1 651 m²
1 651 m² non divisibles 1651 m² — Août 2025
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Activités1651Août 202515 %. Annuel.T.V.A.

Conditions financières

Loyer HT HC : 49 €/m²/an, soit 80 899 €/an, soit 6 741 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 %. Annuel.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 10€/Euros HT / m² / an à la charge du preneur
Loyer Activité : 49.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 11,36 Euros HT / m² / an
Les charges comprennent la prime d'assurance, l'électricité commune, le gaz, l'eau, les charges du Centre de Gros et l'entretien extérieur
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 17 748 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans centre de gros de Larrieu Sécurisé la nuit (gardien) 2 accès camion Chappe lisse Lumineux Au Centre de Gros, local d'activités d'une surface de 1 651 m² comprenant
  • Une partie bureaux et showroom de 526 m² avec salle de réunion, sanitaires, local technique Vestiaires et sanitaires Salle de réunion, bureaux, showroom Une partie dépôt de 1 125 m² avec dalle béton (3T/m²), deux rideaux métalliques électriques, HSP à 7 m Dépôt climatisé Eclairage LED Fibre optique Réseau air comprimé Tarif électrique jaune (144 kVA) Façade rénové en 2023
  • Bâtiment construit en ossature béton, isolation double peau Le Centre de Gros bénéficie d'un RIE, d'un gardien jour et nuit avec accès contrôlé la nuit, de la fibre optique, d'un service postal et d'un entretien régulier
  • Bureaux / showroom : 526 m² Dépôt : 1 125 m²
  • Dans centre de gros de Larrieu Sécurisé la nuit (gardien) 2 accès camion Chappe lisse Lumineux Au Centre de Gros, local d'activités d'une surface de 1 651 m² comprenant
  • Une partie bureaux et showroom de 526 m² avec salle de réunion, sanitaires, local technique Vestiaires et sanitaires Salle de réunion, bureaux, showroom Une partie dépôt de 1 125 m² avec dalle béton (3T/m²), deux rideaux métalliques électriques, HSP à 7 m Dépôt climatisé Eclairage LED Fibre optique Réseau air comprimé Tarif électrique jaune (144 kVA) Façade rénové en 2023
  • Bâtiment construit en ossature béton, isolation double peau Le Centre de Gros bénéficie d'un RIE, d'un gardien jour et nuit avec accès contrôlé la nuit, de la fibre optique, d'un service postal et d'un entretien régulier
  • Bureaux / showroom : 526 m² Dépôt : 1 125 m²

Localisation

17 Rue GASTON EVRARD | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rocade Sud sortie Centre de Gros Proximité immédiate A64 (Tarbes)
Transports en commun à proximité :
Rocade Sud sortie Centre de Gros Proximité immédiate A64 (Tarbes)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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