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Entrepôt / Activité à louer - Toulouse (31300) - 1469 m²
12 Rue de Caulet |
31300 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 2
1 469 m²
divisible à partir de 645 m²
SURFACE
divisible à partir de 645 m²
SURFACE
A partir de
100 €/m²/an, jusqu'à 118 €/m²/an
A partir de 146 900 €/an à 173 342 €/an | 11 752 €/mois à 13 221 €/mois
LOYER
A partir de 146 900 €/an à 173 342 €/an | 11 752 €/mois à 13 221 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Locaux situés dans un parc d'activité sécurisé, au coeur de la zone aéronautique de Toulouse-Colomiers, au Nord-Ouest de Toulouse, Occitanie
Mise à jour : 08/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151168
Référence Professionnel : 2099295-0LA
Construction
Nom de l'immeuble : AEROPARC
Parking : 57 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 1 469
m²
Divisible à partir de : 645
m²
1 469 m² divisibles à partir de 645 m²
824 m² — Immédiate — 118.22 HT HC/ m²/ an
645 m² — Immédiate — 100.91 HT HC/ m²/ an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13/A14 | Activités | 824 | Immédiate | 118.22 | HT HC/ m²/ an | 28.95 | HT / m² / an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 97 410 HT HC/ an | |||||
| A02 | Activités | 645 | Immédiate | 100.91 | HT HC/ m²/ an | 21.46 | HT / m² / an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 65 086,2 HT HC/ an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 100 €/m²/an, soit 146 900 €/an, soit 11 752 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 118 €/m²/an, soit 13 221 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 21.46€/HT / m² / an
Charge maxi : 28.95€/HT / m² / an
Taxe foncière : 14€/Euros HT / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 21.46€/HT / m² / an
Charge maxi : 28.95€/HT / m² / an
Taxe foncière : 14€/Euros HT / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 21 006
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Au sein d'un parc clos et sécurise, deux lots disponibles :
- Lots A02
- Showroom et dépôt :
- Désenfumage
- Bardage double peau
- vitrage isolant 4/8/4 en étage et anti-effraction au Rdc
- Sols moquettes
- Plinthes électriques en périphérie
- Charge au sol : 1 Tonne au Rdc, 250 Kg a l'étage
- Accès bureaux protégé par plots anti-bélier
- Lot A13/A14
- Désenfumage
- Bardage double peau vitrage isolant 4/8/4 en étage et anti-effraction au Rdc
- Sols moquettes
- Plinthes électriques en périphérie
- Accès bureaux protégé par plots anti-bélier
- Bureaux climatisés et câblés Plinthes techniques
- Porte sectionnelle électrique
- Désenfumage
- Charge au sol à 3T/m², 250 Kg à l'étage
- HSP de 6,50 à 7,50 m
- Bardage double peau
- Chaque cellule est isolée par un séparatif coupe-feu (parpaing ou cyporex)
- Au sein d'un parc clos et sécurise, deux lots disponibles :
- Lots A02
- Showroom et dépôt :
- Désenfumage
- Bardage double peau
- vitrage isolant 4/8/4 en étage et anti-effraction au Rdc
- Sols moquettes
- Plinthes électriques en périphérie
- Charge au sol : 1 Tonne au Rdc, 250 Kg a l'étage
- Accès bureaux protégé par plots anti-bélier
- Lot A13/A14
- Désenfumage
- Bardage double peau vitrage isolant 4/8/4 en étage et anti-effraction au Rdc
- Sols moquettes
- Plinthes électriques en périphérie
- Accès bureaux protégé par plots anti-bélier
- Bureaux climatisés et câblés Plinthes techniques
- Porte sectionnelle électrique
- Désenfumage
- Charge au sol à 3T/m², 250 Kg à l'étage
- HSP de 6,50 à 7,50 m
- Bardage double peau
- Chaque cellule est isolée par un séparatif coupe-feu (parpaing ou cyporex)
- Lot A02 : 350 m² de bureaux, 294 m² de dépôt
- Lots A13/A14 : 789 m² de bureaux, 35 m² de stockage
Localisation
12 Rue de Caulet |
31300 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
SNCF Les Ramassiers (Gare SNCF) Ligne C
Autoroute Par rocade Arc en Ciel et A624
Bus Jean Petit (L02)
Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge WAAT/s720703 (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
SNCF Les Ramassiers (Gare SNCF) Ligne C
Autoroute Par rocade Arc en Ciel et A624
Bus Jean Petit (L02)
Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge WAAT/s720703 (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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