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Entrepôt / Activité à vendre - Toulouse (31300) - 3196 m²

3 Avenue du Générale de Monsabert | 31300 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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3 196 m²
SURFACE
3 100 000 €
969 €/m²
PRIX DE VENTE
100 €/m²/an
320 000 €/an | 26 666 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Bâtiment d'activités indépendant, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, à proximité du périphérique et de l'A64

Mise à jour : 23/02/2026

Référence Coppten : AA151212
Référence Professionnel : 2099877-0A

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 3 196 m²
3 196 m² non divisibles 3196 m² — Immédiate — 100.13 HT HC/ m²/ an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Activités3196Immédiate100.13HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.320 000 HT HC/ an969.963 100 000

Conditions financières

Prix de vente : 3 100 000 €
Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 320 000 €/an, soit 26 666 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Sur un terrain de 16 000 m², bâtiment indépendant d'une surface de 3 196 m²
  • Bureaux sur deux niveaux
  • Climatisation réversible et câblage informatique
  • Sanitaires, vestiaires
  • Salle de pause
  • Surface extérieure bitumée en voirie lourde
  • Dépôt grande hauteur : 9,58
  • 2 portes sectionnelles électriques
  • 2 rideaux métalliques électriques
  • Trappes de désenfumage
  • Toiture isolée
  • Bâtiment structure métallique, remplissage béton + bardage
  • Bureaux : 470 m²
  • Dépôt : 2 726 m²
  • Sur un terrain de 16 000 m², bâtiment indépendant d'une surface de 3 196 m²
  • Bureaux sur deux niveaux
  • Climatisation réversible et câblage informatique
  • Sanitaires, vestiaires
  • Salle de pause
  • Surface extérieure bitumée en voirie lourde
  • Dépôt grande hauteur : 9,58
  • 2 portes sectionnelles électriques
  • 2 rideaux métalliques électriques
  • Trappes de désenfumage
  • Toiture isolée
  • Bâtiment structure métallique, remplissage béton + bardage
  • Bureaux : 470 m²
  • Dépôt : 2 726 m²
  • Surface terrain : 16000

Localisation

3 Avenue du Générale de Monsabert | 31300 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Route Par rocade Arc-en-Ciel Route Par boulevard Einsenhower Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Bus Guilhermy (48 L11) Borne de recharge GROUPE EDENIS - TOULOUSE (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Autoroute Par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Route Par rocade Arc-en-Ciel Route Par boulevard Einsenhower Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Bus Guilhermy (48 L11) Borne de recharge GROUPE EDENIS - TOULOUSE (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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