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Entrepôt / Activité à louer - Plaisance-Du-Touch (31830) - 1196 m²

Rue du Docteur Charcot | 31830 | Plaisance-du-Touch | Haute-Garonne | France

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1 196 m²

SURFACE
90 €/m²/an
108 460 €/an | 9 038 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activités neuf à louer au coeur de la ZAC de la Ménude à l'ouest de Toulouse

Mise à jour :

Disponibilité : 4 mois après accord
Référence Coppten : AA151252
Référence Professionnel : 2100086-0LA

Construction

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 1 196 m²
1 196 m² non divisibles 1196 m² — 4 mois après accord
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Activités11964 mois après accord15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 108 460 €/an, soit 9 038 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail : Commercial 6 ans fermes

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans un ensemble immobilier neuf, plusieurs locaux d'activités à louer
  • Structure métallique avec bardage double peau Bureaux aménagés sur deux niveaux, avec climatisation réversible, plinthes techniques, sanitaires PMR Dépôt avec HSP à environ 6,5 m, porte sectionnelle électrique et dalle béton Site entièrement clôturé, avec portail électrique, espaces verts, parking couvert (panneaux photovoltaïques) Surfaces bureaux modulables en fonction des besoins (loyer recalculable selon la surface aménagée)
  • Bureaux d'une surface de 512 m² sur deux niveaux Dépôt d'une surface de 684 m²
  • Bureaux : 512 m² - RDC : 262 m² - R+1 : 250 m² Dépôt : 684 m²
  • Dans un ensemble immobilier neuf, plusieurs locaux d'activités à louer
  • Structure métallique avec bardage double peau Bureaux aménagés sur deux niveaux, avec climatisation réversible, plinthes techniques, sanitaires PMR Dépôt avec HSP à environ 6,5 m, porte sectionnelle électrique et dalle béton Site entièrement clôturé, avec portail électrique, espaces verts, parking couvert (panneaux photovoltaïques) Surfaces bureaux modulables en fonction des besoins (loyer recalculable selon la surface aménagée)
  • Bureaux d'une surface de 512 m² sur deux niveaux Dépôt d'une surface de 684 m²
  • Bureaux : 512 m² - RDC : 262 m² - R+1 : 250 m² Dépôt : 684 m²

Localisation

Rue du Docteur Charcot | 31830 | Plaisance-du-Touch | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Accès : par RN124 sortie n° 6 "Colomiers"
Transports en commun à proximité :
Accès : par RN124 sortie n° 6 "Colomiers"

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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