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Entrepôt / Activité à vendre - Colomiers (31770) - 4430 m²
1 Chemin de Naudinats |
31770 | Colomiers |
Haute-Garonne
| France
1 / 5
4 430 m²
SURFACE
SURFACE
3 400 000 €
767 €/m²
PRIX DE VENTE
767 €/m²
PRIX DE VENTE
48 €/m²/an
216 000 €/an | 18 000 €/mois
LOYER
216 000 €/an | 18 000 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Locaux d'activités et de stockage à louer, idéalement situés au coeur de la ZI en Jacca, à l'ouest de Toulouse
Mise à jour : 11/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151275
Référence Professionnel : 2100178-0A
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 4 430
m²
4 430 m² non divisibles
4430 m² — Immédiate — 48.76 HT HC/ m²/ an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 4430 | Immédiate | 48.76 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Droits d'enregistrement | Commercial 3/6/9 ans | 216 000 HT HC/ an | 767 | 3 397 810 |
Conditions financières
Prix de vente : 3 400 000 €
Loyer HT HC : 48 €/m²/an, soit 216 000 €/an, soit 18 000 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HD
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 7€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 7€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 31 010
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Sur un terrain de 12 197 m², ensemble immobilier d'activités et de stockage développant 4 430 m² à louer
- Bâtiment 1 : 1 320 m² Structure métallique, remplissage brique, toiture fibrociment isolée 2 rideaux métallique électriques Bureaux d'accompagnements
- Bâtiment 2 : 720 m²
- Structure métallique, bardage double peau Grande hauteur (9 m) avec 2 ponts roulants (2t et 5t)
- 2 portes sectionnelles
- Bâtiment 3 : 684 m²
- Structure métallique, remplissage brique Toiture fibrociment isolée Bureaux d'accompagnements climatisés
- Bâtiment 4 : 1 169 m²
- Structure métallique, remplissage brique, toiture fibrociment isolée
- Bureaux et sanitaires
- Bâtiment 5 : 492 m²
- Structure métallique, remplissage brique, toiture fibrociment isolée
- Site entièrement clôturé avec 5 portails d'accès
- Ensemble bien entretenu, en bon état
- Sur un terrain de 12 197 m², ensemble immobilier d'activités et de stockage développant 4 430 m² à louer
- Bâtiment 1 : 1 320 m² Structure métallique, remplissage brique, toiture fibrociment isolée 2 rideaux métallique électriques Bureaux d'accompagnements
- Bâtiment 2 : 720 m²
- Structure métallique, bardage double peau Grande hauteur (9 m) avec 2 ponts roulants (2t et 5t)
- 2 portes sectionnelles
- Bâtiment 3 : 684 m²
- Structure métallique, remplissage brique Toiture fibrociment isolée Bureaux d'accompagnements climatisés
- Bâtiment 4 : 1 169 m²
- Structure métallique, remplissage brique, toiture fibrociment isolée
- Bureaux et sanitaires
- Bâtiment 5 : 492 m²
- Structure métallique, remplissage brique, toiture fibrociment isolée
- Site entièrement clôturé avec 5 portails d'accès
- Ensemble bien entretenu, en bon état
Localisation
1 Chemin de Naudinats |
31770 | Colomiers |
Haute-Garonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Bordeblanque (55)
Autoroute Par RN124 sortie n° 6 "Colomiers"
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Bordeblanque (55)
Autoroute Par RN124 sortie n° 6 "Colomiers"
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.