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Entrepôt / Activité à louer - Saint-Jean (31240) - 1400 m²
4 Rue de Soyouz |
31240 | Saint-Jean |
Haute-Garonne
| France
1 / 7
1 450 m²
SURFACE
SURFACE
103 €/m²/an
149 350 €/an | 11 600 €/mois
LOYER
149 350 €/an | 11 600 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Bâtiment d'activités indépendant à louer à l'est de Toulouse, au coeur de la ZI de Montredon
Mise à jour : 09/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151279
Référence Professionnel : 2100194-0LA
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 1 450
m²
1 450 m² non divisibles
1450 m² — Immédiate — 103.45 HT HC/ m²/ an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1450 | Immédiate | 103.45 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 150 003 HT HC/ an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 103 €/m²/an, soit 149 350 €/an, soit 11 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 10€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 10€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 15 225
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Sur un terrain de 3 300 m² environ, local d'activités d'une surface de 1 450 m² à louer
- Une partie bureaux et locaux sociaux de 110 m²
- Une première partie atelier de 400 m² environ avec HSP à 3,5 m
- Une seconde partie dépôt de 600 m² ainsi que 340 m² de mezzanine
- HSP à 6 m environ
- Une porte sectionnelle électrique
- Trappes de désenfumage
- Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
- Site remis aux normes récemment
- Sur un terrain de 3 300 m² environ, local d'activités d'une surface de 1 450 m² à louer
- Une partie bureaux et locaux sociaux de 110 m²
- Une première partie atelier de 400 m² environ avec HSP à 3,5 m
- Une seconde partie dépôt de 600 m² ainsi que 340 m² de mezzanine
- HSP à 6 m environ
- Une porte sectionnelle électrique
- Trappes de désenfumage
- Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
- Site remis aux normes récemment
Localisation
4 Rue de Soyouz |
31240 | Saint-Jean |
Haute-Garonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Accès : par périphérique sortie n° 15 "Roseraie" Par A68 sortie n° 1 "L'Union"
Transports en commun à proximité :
Accès : par périphérique sortie n° 15 "Roseraie" Par A68 sortie n° 1 "L'Union"
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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