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Bureau à vendre - Labège (31670) - 8030 m²
L'Occitane |
31670 | Labège |
Haute-Garonne
| France
1 / 9
4 664 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
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LOYER
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A vendre / A louer - Bureaux
Bureaux neufs à vendre ou à louer idéalement situés au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA
Mise à jour : 23/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151291
Référence Professionnel : 2100249-0
Construction
Nom de l'immeuble : DATA VALLEY
Parking : 51 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 4 664
m²
Divisible à partir de : 243
m²
4 664 m² divisibles à partir de 243 m²
6 — 842.2 m² — Immédiate
5 — 414.5 m² — Immédiate
4 — 243.6 m² — Immédiate
1 — 3164.2 m² — Immédiate
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Lot 15 | Bureaux | 842.2 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3100 | 2 610 820 HD | ||||||||
| 5 | Lot 13 | Bureaux | 414.5 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3100 | 1 284 950 HD | ||||||||
| 4 | Lot 16 | Bureaux | 243.6 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3000 | 730 800 HD | ||||||||
| 1 | R1 | Bureaux | 3164.2 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | 2900 | 9 176 180 HD |
Charges et taxes
Taxe foncière : 83 952
€
soit
18 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- DATA VALLEY : un environnement de travail d'exception au coeur de Labège Enova
- Avec près de 20 000 m² de bureaux modulables, traversants et baignés de lumière naturelle, répartis sur six niveaux, DATA VALLEY offre à ses occupants un cadre de travail moderne et performant. Disponible immédiatement, cet immeuble neuf se distingue par son architecture contemporaine, ses vastes terrasses privatives et son emplacement stratégique.
- Au coeur du bâtiment, deux patios végétalisés desservent les différents niveaux et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette conception favorise un contact permanent avec la nature et la biodiversité environnante, offrant un cadre de travail inspirant et agréable.
- Implanté au sein du pôle d'innovation Labège Enova, à proximité immédiate de Toulouse et de l'autoroute A61, DATA VALLEY bénéficie d'une excellente accessibilité. Le programme se situe à quelques mètres d'une future station de la ligne C du métro, dont la mise en service est prévue en 2028.
- Les plateaux sont livrés entièrement aménagés : sols, murs, plafonds, éclairage LED, courant fort, climatisation réversible et VMC double flux (hors cloisonnement intérieur et courant faible).
- DATA VALLEY : un environnement de travail d'exception au coeur de Labège Enova
- Avec près de 20 000 m² de bureaux modulables, traversants et baignés de lumière naturelle, répartis sur six niveaux, DATA VALLEY offre à ses occupants un cadre de travail moderne et performantDisponible immédiatement, cet immeuble neuf se distingue par son architecture contemporaine, ses vastes terrasses privatives et son emplacement stratégique.
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- Implanté au sein du pôle d'innovation Labège Enova, à proximité immédiate de Toulouse et de l'autoroute A61, DATA VALLEY bénéficie d'une excellente accessibilitéLe programme se situe à quelques mètres d'une future station de la ligne C du métro, dont la mise en service est prévue en 2028.
- Les plateaux sont livrés entièrement aménagés : sols, murs, plafonds, éclairage LED, courant fort, climatisation réversible et VMC double flux (hors cloisonnement intérieur et courant faible).
Localisation
L'Occitane |
31670 | Labège |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
LABEGE ENOVA Périphérique : sortie n° 19A "Labège" Métro : ligne C Bus : ligne 204 Aéroport : 30 min
Transports en commun à proximité :
LABEGE ENOVA Périphérique : sortie n° 19A "Labège" Métro : ligne C Bus : ligne 204 Aéroport : 30 min
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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