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Entrepôt / Activité à louer - Toulouse (31200) - 1383 m²

55 Rue André Vasseur | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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1 383 m²
divisible à partir de 327 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 157 662 €/an | 12 447 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Locaux d'activités neufs, idéalement situés, intrapériphérique, à l'est de Toulouse

Mise à jour : 21/07/2026

Disponibilité : Avril 2027
Référence Coppten : AA151335
Référence Professionnel : 2100392-0LA

Construction

Parking : 12 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 1 383 m²
Divisible à partir de : 327 m²
1 383 m² divisibles à partir de 327 m² 383 m² — 15 avril 2027 — 115 HT HC/ m²/ an 342 m² — 15 avril 2027 — 115 HT HC/ m²/ an 331 m² — 15 avril 2027 — 115 HT HC/ m²/ an 327 m² — 15 avril 2027 — 115 HT HC/ m²/ an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
A01Activités38315 avril 2027115HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans44 045 HT HC/ an
B07Activités34215 avril 2027115HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans39 330 HT HC/ an
B08Activités33115 avril 2027115HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans38 065 HT HC/ an
B09Activités32715 avril 2027115HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans37 605 HT HC/ an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 157 662 €/an, soit 12 447 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans un ensemble immobilier d'activités neuf, 4 locaux d'activités à louer
  • Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
  • Bureaux en R+1
  • Climatisation réversible
  • Pré-câblage informatique
  • Sol souple
  • Eclairage LED
  • Sanitaires
  • Porte sectionnelle électrique 3x3
  • Dalle béton
  • Un compteur tarif bleu par lot
  • Emplacement idéal, à l'est de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique
  • 3 places de parkings par lot
  • Site clôturé, portail électrique coulissant
  • Dans un ensemble immobilier d'activités neuf, 4 locaux d'activités à louer
  • Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
  • Bureaux en R+1
  • Climatisation réversible
  • Pré-câblage informatique
  • Sol souple
  • Eclairage LED
  • Sanitaires
  • Porte sectionnelle électrique 3x3
  • Dalle béton
  • Un compteur tarif bleu par lot
  • Emplacement idéal, à l'est de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique
  • 3 places de parkings par lot
  • Site clôturé, portail électrique coulissant
  • A01 : Bureaux : 82 m² ; Dépôt : 301 m²
  • B07 : Bureaux : 64 m²; Dépôt : 278 m²
  • B08 : Bureaux : 62 m²; Dépôt : 269 m²
  • B09 : Bureaux : 61 m²; Dépôt : 266 m²

Localisation

55 Rue André Vasseur | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes Route Par périphérique sorties n° 14 et 15 Autoroute A 61 (Entrée A 68), A 61, A 68 (Sortie Lavaur, Albi, Castres), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 68 (Entrée Lavaur, Albi, Castres) Bus Vasseur (33 43 76) Borne de recharge FR-ESSENDI-TOULOUSE-L-UNION (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes Route Par périphérique sorties n° 14 et 15 Autoroute A 61 (Entrée A 68), A 61, A 68 (Sortie Lavaur, Albi, Castres), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 68 (Entrée Lavaur, Albi, Castres) Bus Vasseur (33 43 76) Borne de recharge FR-ESSENDI-TOULOUSE-L-UNION (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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