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Entrepôt / Activité à louer - Toulouse (31200) - 4660 m²

Chemin de Chantelle | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France

1 / 4
4 660 m²
divisible à partir de 302 m²
SURFACE
99 €/m²/an
A partir de 461 340 €/an | 37 280 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Entrepôt neufs à louer, idéalement situés au coeur de la ZAC Garonne au nord-ouest de Toulouse

Mise à jour : 23/02/2026

Disponibilité : 2 ans après accord
Référence Coppten : AA151349
Référence Professionnel : 2100420-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 4 660 m²
Divisible à partir de : 302 m²
4 660 m² divisibles à partir de 302 m² 2150 m² — 24 mois après accord — 100 HT HC/ m²/ an 1861 m² — 24 mois après travaux — 100 HT HC/ m²/ an 347 m² — 24 mois après accord — 100 HT HC/ m²/ an 302 m² — 24 mois après travaux — 100 HT HC/ m²/ an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
A2 EntrepôtActivités215024 mois après accord100HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans215 000 HT HC/ an
A1 EntrepôtActivités186124 mois après travaux100HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans186 100 HT HC/ an
A2 BureauxActivités34724 mois après accord100HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans34 700 HT HC/ an
A1 BureauxActivités30224 mois après travaux100HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans30 200 HT HC/ an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 461 340 €/an, soit 37 280 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Sur un terrain de 13 550 m², entrepôt d'une surface total de 4 660 m² divisibles à partir de 2 163 m²
  • Bâtiment A1 : 2 163 m²
  • Bureaux : 302 m²
  • Entrepôt : 1 861 m²
  • 2 quais + 1 rampe
  • 17 places de parkings
  • HSP 12,45 m
  • Bâtiment A2 : 2 497 m²
  • Bureaux : 347 m²
  • Entrepôt : 2 150 m²
  • 3 quais + 1 rampe
  • 40 places de parkings
  • HSP à 10,20 m
  • Entrepôts neufs
  • Bâtiment type structure métallique Bardage double peau
  • Sur un terrain de 13 550 m², entrepôt d'une surface total de 4 660 m² divisibles à partir de 2 163 m²
  • Bâtiment A1 : 2 163 m²
  • Bureaux : 302 m²
  • Entrepôt : 1 861 m²
  • 2 quais + 1 rampe
  • 17 places de parkings
  • HSP 12,45 m
  • Bâtiment A2 : 2 497 m²
  • Bureaux : 347 m²
  • Entrepôt : 2 150 m²
  • 3 quais + 1 rampe
  • 40 places de parkings
  • HSP à 10,20 m
  • Entrepôts neufs
  • Bâtiment type structure métallique Bardage double peau

Localisation

Chemin de Chantelle | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 minutes Autoroute A 620 (Entrée), A 620, A 621 (Sortie Blagnac, Auch), A 621 (Entrée Les Sept Deniers) Route Par périphérique sortie n° 31 et 33 Bus
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 minutes Autoroute A 620 (Entrée), A 620, A 621 (Sortie Blagnac, Auch), A 621 (Entrée Les Sept Deniers) Route Par périphérique sortie n° 31 et 33 Bus

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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