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Local Commercial à vendre - Ramonville-Saint-Agne (31520) - 340 m²
1 Avenue Tolosane |
31520 | Ramonville-Saint-Agne |
Haute-Garonne
| France
1 / 2
340 m²
SURFACE
SURFACE
950 000 €
2 794 €/m²
PRIX DE VENTE
2 794 €/m²
PRIX DE VENTE
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LOYER
LOYER
A vendre / A louer - Locaux Commerciaux
Bâtiment commercial à la vente, au centre ville de Ramonville Saint Agne
Mise à jour :
Disponibilité : 1 er trimestre 2025
Référence Coppten : AA151358
Référence Professionnel : 2100437-0
Construction
Nom de l'immeuble : INITIA - LOCAUX COMMERCIAUX
ERP : Oui
Etat du local : Brut de béton
Surface
Surface totale : 340
m²
340 m² non divisibles
1 — 175 m² — Immediate
RDC — 165 m² — Immediate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Batiment 2 - INITIA | Commerce | 175 | Immediate | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 2794 | 488 950 | |||||||
| RDC | Batiment 2 - INITIA | Commerce | 165 | Immediate | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 2794 | 461 010 |
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Batiment commercial en restructuration, à la vente au coeur du centre ville de Ramonville, situé dans l'agglomération toulousaine D'une surperficie totale de 340 m² répartie sur rdc + étage, il profite d'une excellente visibilité sur l'Avenue Tolosane Batiment ancien remplie de charme, entièrement restructuré au coeur d'une opération de logements et de commerces, avec la création d'une place commercante A proximité immédiate : enseigne alimentaire, opticien, bureau de tabac, restaurant etc
- Batiment R +1 Réglementation ABF ERP 5 Création d'un nouveau plancher ( 250 kg/m² ) Réservation trémie ascenseur et escalier Fluides et réseaux, en attente Terrasse possible
- Parking public : Avenue Tolosane
- Batiment commercial en restructuration, à la vente au coeur du centre ville de Ramonville, situé dans l'agglomération toulousaine D'une surperficie totale de 340 m² répartie sur rdc + étage, il profite d'une excellente visibilité sur l'Avenue Tolosane Batiment ancien remplie de charme, entièrement restructuré au coeur d'une opération de logements et de commerces, avec la création d'une place commercante A proximité immédiate : enseigne alimentaire, opticien, bureau de tabac, restaurant etc
- Batiment R +1 Réglementation ABF ERP 5 Création d'un nouveau plancher ( 250 kg/m² ) Réservation trémie ascenseur et escalier Fluides et réseaux, en attente Terrasse possible
- Parking public : Avenue Tolosane
- Surface RDC : 165 m²
Localisation
1 Avenue Tolosane |
31520 | Ramonville-Saint-Agne |
Haute-Garonne
| France
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Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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