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Local Commercial à louer - Montauban (82000) - 187 m²

41 Rue de Bessieres | 82000 | Montauban | Tarn-et-Garonne | France

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187 m²

SURFACE
160 €/m²/an
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial à louer, au coeur du centre ville de Montauban

Mise à jour :

Disponibilité : Mai 2024
Référence Coppten : AA151418
Référence Professionnel : 2100565-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LOCAL COMMERCIAL
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 187 m²
187 m² non divisibles 1 — 93.24 m² — Immediate — 160 HT HC/m²/mois RDC — 94.27 m² — Immediate — 160 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1LOCAL COMMERCIALCommerce93.24Immediate160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans14 918,4 HT HC/an
RDCLOCAL COMMERCIALCommerce94.27Immediate160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans15 083,2 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 30 000 €/an, soit 2 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Euros en sus
Taxe foncière : 3250€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Commerce : 160.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 1750 Euros HT / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 607 750 € soit 3250 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Local commercial à louer, au coeur du centre ville de Montauban, dans le quartier historique Emplacement emblématique, qui profite d'une excellente visibilité
  • Surface commerciale sur 2 niveaux, avec un rdc de 94 m² et un étage de 93 m² Très grand linéaire vitrine
  • Parking centre ville
  • Local commercial à louer, au coeur du centre ville de Montauban, dans le quartier historique Emplacement emblématique, qui profite d'une excellente visibilité
  • Surface commerciale sur 2 niveaux, avec un rdc de 94 m² et un étage de 93 m² Très grand linéaire vitrine
  • Parking centre ville
  • Surface RDC : 94,27 m²

Localisation

41 Rue de Bessieres | 82000 | Montauban | Tarn-et-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Centre ville
Transports en commun à proximité :
Centre ville

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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