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Local Commercial à vendre - Ayguesvives (31450) - 162 m²

2 bis Chemin DE PONCET | 31450 | Ayguesvives | Haute-Garonne | France

1 / 7
162 m²
SURFACE
324 000 €
2 000 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Locaux professionnels neufs disponibles à la vente sur la commune de Belberaud, au Sud-Est de Toulouse.

Mise à jour :

Disponibilité : Octobre 2024
Référence Coppten : AA151465
Référence Professionnel : 2100623-0V

Construction

Nom de l'immeuble : PARC SAINT EXUPERY
Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 162 m²
Divisible à partir de : 41 m²
162 m² divisibles à partir de 41 m² RDC — 41 m² — Immediate RDC — 60 m² — Immediate RDC — 61 m² — Immediate
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCLot 2Commerce41ImmediateT.V.A.820003 362 000
RDCLot 3Commerce60ImmediateT.V.A.1200007 200 000
RDCLot 4Commerce61ImmediateT.V.A.1220007 442 000

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Sur un secteur fréquenté au Sud-Est de Toulouse et au coeur de la commune de Belberaud, nous vous proposons de découvrir plusieurs locaux commerciaux neufs à la vente. Situé à proximités immédiate du groupe scolaire, les locaux profitent d'un emplacement stratégique.
  • Plusieurs locaux disponibles en rez-de-chaussée de 41, 60 et 61 m2 avec entrées indépendantes. Immeuble aux dernières normes énergétiques et de bon standing pour pouvoir démarrer sereinement son activité. Surfaces livrées brutes, fluides en attentes et vitrines posées. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de services.
  • Parking libre disponible à proximité
  • Sur un secteur fréquenté au Sud-Est de Toulouse et au coeur de la commune de Belberaud, nous vous proposons de découvrir plusieurs locaux commerciaux neufs à la venteSitué à proximités immédiate du groupe scolaire, les locaux profitent d'un emplacement stratégique.
  • Plusieurs locaux disponibles en rez-de-chaussée de 41, 60 et 61 m2 avec entrées indépendantesImmeuble aux dernières normes énergétiques et de bon standing pour pouvoir démarrer sereinement son activitéSurfaces livrées brutes, fluides en attentes et vitrines poséesIdéal pour des activités médicales, paramédicales ou de services.
  • Parking libre disponible à proximité
  • Surface RDC : 162 m²

Localisation

2 bis Chemin DE PONCET | 31450 | Ayguesvives | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Centre commercial Labège à 12 min en voiture Gare d'Escalquens desservant Toulouse-Matabiau et Labège à 4 min en voiture Centre-ville et mairie à 4 min en voiture Lignes de bus (79,80 et 204) à 12 min à pied
Transports en commun à proximité :
Centre commercial Labège à 12 min en voiture Gare d'Escalquens desservant Toulouse-Matabiau et Labège à 4 min en voiture Centre-ville et mairie à 4 min en voiture Lignes de bus (79,80 et 204) à 12 min à pied

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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