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Entrepôt / Activité à louer - Beauzelle (31700) - 1440 m²

100 Rue de la Sûr | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France

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1 440 m²

SURFACE
89 €/m²/an
129 000 €/an | 10 750 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Bâtiment d'activités indépendant à louer, idéalement situé au nord-est de Toulouse, à proximité de la zone aéroportuaire

Mise à jour :

Disponibilité : Septembre 2025
Référence Coppten : AA151615
Référence Professionnel : 2100814-0LA

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 1 440 m²
1 440 m² non divisibles 1440 m² — Septembre 2025
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Activités1440Septembre 202515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.

Conditions financières

Loyer HT HC : 89 €/m²/an, soit 129 000 €/an, soit 10 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 17€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 24 480 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Sur un terrain de 2 500 m² environ, bâtiment indépendant d'une surface de 1 440 m² à louer
  • Une partie bureaux de 85 m² avec climatisation réversible, câblage informatique Sanitaires, vestiaires, locaux sociaux Une partie dépôt de 1 265 m² avec dalle béton, portail coulissant Une mezzanine de stockage de 90 m² environ
  • Bâtiment type structure métallique, remplissage briques Toiture isolée Site entièrement clôturé avec portail électrique coulissant
  • Sur un terrain de 2 500 m² environ, bâtiment indépendant d'une surface de 1 440 m² à louer
  • Une partie bureaux de 85 m² avec climatisation réversible, câblage informatique Sanitaires, vestiaires, locaux sociaux Une partie dépôt de 1 265 m² avec dalle béton, portail coulissant Une mezzanine de stockage de 90 m² environ
  • Bâtiment type structure métallique, remplissage briques Toiture isolée Site entièrement clôturé avec portail électrique coulissant

Localisation

100 Rue de la Sûr | 31700 | Beauzelle | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Accès : par rocade "Voie Lactée" Tramway ligne T1 station "Aéroconstellation" Bus
Transports en commun à proximité :
Accès : par rocade "Voie Lactée" Tramway ligne T1 station "Aéroconstellation" Bus

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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