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Bureau à louer - Cugnaux (31270) - 428 m²
Chemin de Côte Goubard |
31270 | Cugnaux |
Haute-Garonne
| France
1 / 2
428 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
51 360 €/an | 4 280 €/mois
LOYER
51 360 €/an | 4 280 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Local d'activités neuf à louer, situé au sud-ouest de Toulouse
Mise à jour : 06/02/2026
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA151679
Référence Professionnel : 2100881-0LB
Construction
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 428
m²
428 m² non divisibles
428 m² — Immédiate — 120 HT HC/ m²/ an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 428 | Immédiate | 120 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 51 360 HT HC/ an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 51 360 €/an, soit 4 280 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Dans un petit ensemble immobilier, local d'activités neuf d'une surface de 428 m²
- Une partie bureaux sur deux niveaux totalisant 123,9 m², avec salle de réunion, bureaux, sanitaires...
- Une partie dépôt de 299 m² avec porte sectionnelle électrique (4x4m), dalle béton quartz
- Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
- Terrain clôturé avec portail
- Bureaux RDC : 35,40 m²
- Bureaux R+1 : 88,50 m²
- Dépôt : 299,50 m²
- (LOT 01 sur plans)
- Dans un petit ensemble immobilier, local d'activités neuf d'une surface de 428 m²
- Une partie bureaux sur deux niveaux totalisant 123,9 m², avec salle de réunion, bureaux, sanitaires...
- Une partie dépôt de 299 m² avec porte sectionnelle électrique (4x4m), dalle béton quartz
- Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
- Terrain clôturé avec portail
- Bureaux RDC : 35,40 m²
- Bureaux R+1 : 88,50 m²
- Dépôt : 299,50 m²
- (LOT 01 sur plans)
Localisation
Chemin de Côte Goubard |
31270 | Cugnaux |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes
Bus Pradié (85)
Autoroute Par A64 sorties n° 38 et 39
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes
Bus Pradié (85)
Autoroute Par A64 sorties n° 38 et 39
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.