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Local Commercial à louer - Aussonne (31840) - 2092 m²

25 Route de Toulouse | 31840 | Aussonne | Haute-Garonne | France

1 / 1
2 092 m²
divisible à partir de 97 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 332 628 €/an | 27 196 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces commerciales situé à l'entrée sud de Seilh, dans le quartier Laubis, futur Ecoquartier, qui a pour ambition d'urbaniser un nouveau secteur tout en l'intégrant au tissu urbain existant.

Mise à jour : 31/03/2026

Disponibilité : 2T2028
Référence Coppten : AA151708
Référence Professionnel : 2100907-0L

Construction

Nom de l'immeuble : HILO
Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 2 092 m²
Divisible à partir de : 97 m²
2 092 m² divisibles à partir de 97 m² RDC — 290 m² — T2 2028 — 160 HT HC/m²/mois RDC — 260 m² — T2 2028 — 160 HT HC/m²/mois RDC — 166 m² — T2 2028 — 160 HT HC/m²/mois RDC — 99 m² — T2 2028 — 160 HT HC/m²/mois RDC — 97 m² — T2 2028 — 160 HT HC/m²/mois RDC — 327 m² — T2 2028 — 160 HT HC/m²/mois RDC — 310 m² — T2 2028 — 160 HT HC/m²/mois RDC — 229 m² — T2 2028 — 160 HT HC/m²/mois RDC — 114 m² — T2 2028 — 160 HT HC/m²/mois RDC — 200 m² — T2 2028 — 160 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCA1Commerce290T2 2028160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans46 400 HT HC/an
RDCA2Commerce260T2 2028160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans41 600 HT HC/an
RDCA3Commerce166T2 2028160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans26 560 HT HC/an
RDCA4Commerce99T2 2028160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans15 840 HT HC/an
RDCA5Commerce97T2 2028160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans15 520 HT HC/an
RDCB1Commerce327T2 2028160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans52 320 HT HC/an
RDCC1Commerce310T2 2028160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans49 600 HT HC/an
RDCC2Commerce229T2 2028160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans36 640 HT HC/an
RDCD1Commerce114T2 2028160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans18 240 HT HC/an
RDCD2Commerce200T2 2028160HT HC/m²/mois30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans32 000 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 332 628 €/an, soit 27 196 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • L'opération immobilière HILO, idéalement située ZONE LAUBIS, dans le futur Ecoquartier à SEILH, est constituée de plusieurs surfaces commerciales à la location d'une surface totale de 2092 m² divisibles.
  • La zone Laubis, proche de la zone commerciale de Blagnac, est une zone de polarité commerciale dynamique grâce a ses logements, écoles, services ...
  • Permis de construire obtenu et purgé.
  • Les surfaces disponibles à la location sont largement divisibles, voir les quelques scénarios de division dans le tableau.
  • Surface livrée brute
  • Fluides en attentes
  • Vitrines posées
  • Parking commerçants : 20 places
  • Excellente visibilité
  • L'opération immobilière HILO, idéalement située ZONE LAUBIS, dans le futur Ecoquartier à SEILH, est constituée de plusieurs surfaces commerciales à la location d'une surface totale de 2092 m² divisibles.
  • La zone Laubis, proche de la zone commerciale de Blagnac, est une zone de polarité commerciale dynamique grâce a ses logements, écoles, services ...
  • Permis de construire obtenu et purgé.
  • Les surfaces disponibles à la location sont largement divisibles, voir les quelques scénarios de division dans le tableau.
  • Surface livrée brute
  • Fluides en attentes
  • Vitrines posées
  • Parking commerçants : 20 places
  • Excellente visibilité
  • Surface RDC : 2092 m²

Localisation

25 Route de Toulouse | 31840 | Aussonne | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Seilh - les Tricheries (Ligne 388) Bus Laubis (130 171 71) Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Netto - Beauzelle (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Seilh - les Tricheries (Ligne 388) Bus Laubis (130 171 71) Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Netto - Beauzelle (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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