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Entrepôt / Activité à louer - Cugnaux (31270) - 3618 m²
24 Rue Alfred Sauvy |
31270 | Cugnaux |
Haute-Garonne
| France
1 / 8
3 618 m²
SURFACE
SURFACE
63 €/m²/an
228 385 €/an | 19 032 €/mois
LOYER
228 385 €/an | 19 032 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Bâtiment de messagerie et stockage indépendant de 3 402 m² sur un terrain de 17 00 m², bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate du périphérique et de l'A64
Mise à jour : 25/02/2026
Disponibilité : 30/06/2026
Référence Coppten : AA151800
Référence Professionnel : 2101239-0LA
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 3 618
m²
3 618 m² non divisibles
3618 m² — Immédiate — 63.12 HT HC/ m²/ an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 3618 | Immédiate | 63.12 | HT HC/ m²/ an | 7 | HT / m² | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 228 368 HT HC/ an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 63 €/m²/an, soit 228 385 €/an, soit 19 032 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : A déterminer
Charge mini : 7€/HT / m²
Charge maxi : 7€/HT / m²
Taxe foncière : 9€/Euros / m² / an
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Les charges comprennent l'impôt foncier, l'entretien des espaces et les honoraires de gestion
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : A déterminer
Charge mini : 7€/HT / m²
Charge maxi : 7€/HT / m²
Taxe foncière : 9€/Euros / m² / an
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Les charges comprennent l'impôt foncier, l'entretien des espaces et les honoraires de gestion
Charges et taxes
Taxe foncière : 32 562
€
soit
9 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- A proximité de l'aérodrome de Francazal, local de 3 618 m² comprenant :
- Une partie bureaux et locaux sociaux de 392 m² avec un open space, un local technique, sanitaires
- Cette partie est climatisée avec câblage informatique et chauffage
- Une partie dépôt de 3 051 m² avec HSP de 6 à 7,40 m, trappes de désenfumage, 4 portes sectionnelles, une porte plain-pied possibilité d'ouvrir d'autres quais
- Une mezzanine de 175 m²
- Site entièrement clôturé avec deux accès au site
- A proximité de l'aérodrome de Francazal, local de 3 618 m² comprenant :
- Une partie bureaux et locaux sociaux de 392 m² avec un open space, un local technique, sanitaires
- Cette partie est climatisée avec câblage informatique et chauffage
- Une partie dépôt de 3 051 m² avec HSP de 6 à 7,40 m, trappes de désenfumage, 4 portes sectionnelles, une porte plain-pied possibilité d'ouvrir d'autres quais
- Une mezzanine de 175 m²
- Site entièrement clôturé avec deux accès au site
Localisation
24 Rue Alfred Sauvy |
31270 | Cugnaux |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge CUGNAUX (Bornes de recharge)
Autoroute Par A64 sortie n° 37 "Portet-sur-Garonne"
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge CUGNAUX (Bornes de recharge)
Autoroute Par A64 sortie n° 37 "Portet-sur-Garonne"
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.