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Bureau à vendre - Aureville (31320) - 314 m²
46 Route de Narbonne |
31320 | Aureville |
Haute-Garonne
| France
1 / 15
314 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
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LOYER
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A vendre / A louer - Bureaux
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux dans un ensemble immobilier récent, au coeur de la ZAC du Pont de Bois à Auzeville-Tolosane
Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151823
Référence Professionnel : 2101447-0
Construction
Nom de l'immeuble : OPUS VERDE - Bâtiment H1
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 314
m²
314 m² non divisibles
2 — 314 m² — Immediate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bâtiment F Lot 7 | Bureaux | 314 | Immediate | 26 | 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans |
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 851 030
€
soit
5 895 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ensemble immobilier neuf et sur un terrain de 16 776 m? comprenant 3 batiments norme HQE en R+2 a usage de bureaux
- Le batiment F, 653 m? de surface de bureaux est equipe :
- d'un systeme de rafraichissement d'air, hors cloisons interieures
- de cablages informatiques et telephoniques
- Le batiment fait partie integrante du programme immobilier Opus Verde qui comprend egalement une grande surface alimentaire, des
- commerces de proximite, 57 logements BBC, une ecole privee d'art ESMA et sa residence etudiante associee
- Nombreux services a proximite : creche, bibliotheque, groupe scolaire,
- ecole d'ingenieurs, etc
- Ils conferent a ce programme une attractivite exceptionnelle
- Parfaite visibilite depuis la route de Narbonne
- Transport en Commun en Site Propre (arret face au site) qui assure une liaison efficace et rapide avec le metro (terminus ligne B a 4km)Ensemble immobilier récent et sur un terrain de 16 776 m² comprenant 3 bâtiments norme HQE en R+2 à usage de bureaux
- Surface de bureaux de très bon standing située au R+2 du bâtiment F Plateau aménagé : Bureaux simples / doubles, salle de réunion, cuisine, local technique Câblage informatique (fibre optique) Système de climatisation réversible Le bâtiment fait partie intégrante du programme immobilier Opus Verde qui comprend également une grande surface alimentaire, des commerces de proximité, 57 logements BBC, une école privée d'art ESMA et sa résidence étudiante associée Nombreux services à proximité : crèche, bibliothèque, groupe scolaire, école d'ingénieurs, etc Parfaite visibilité depuis la route de Narbonne Transport en Commun en Site Propre (arrêt face au site) qui assure une liaison efficace et rapide avec le métro (terminus ligne B à 4km)
- Parking : 10 places situées au sous-sol dont 2 places boxées
- Ensemble immobilier neuf et sur un terrain de 16 776 m? comprenant 3 batiments norme HQE en R+2 a usage de bureaux
- Le batiment F, 653 m? de surface de bureaux est equipe :
- d'un systeme de rafraichissement d'air, hors cloisons interieures
- de cablages informatiques et telephoniques
- Le batiment fait partie integrante du programme immobilier Opus Verde qui comprend egalement une grande surface alimentaire, des
- commerces de proximite, 57 logements BBC, une ecole privee d'art ESMA et sa residence etudiante associee
- Nombreux services a proximite : creche, bibliotheque, groupe scolaire,
- ecole d'ingenieurs, etc
- Ils conferent a ce programme une attractivite exceptionnelle
- Parfaite visibilite depuis la route de Narbonne
- Transport en Commun en Site Propre (arret face au site) qui assure une liaison efficace et rapide avec le metro (terminus ligne B a 4km)Ensemble immobilier récent et sur un terrain de 16 776 m² comprenant 3 bâtiments norme HQE en R+2 à usage de bureaux
- Surface de bureaux de très bon standing située au R+2 du bâtiment F Plateau aménagé : Bureaux simples / doubles, salle de réunion, cuisine, local technique Câblage informatique (fibre optique) Système de climatisation réversible Le bâtiment fait partie intégrante du programme immobilier Opus Verde qui comprend également une grande surface alimentaire, des commerces de proximité, 57 logements BBC, une école privée d'art ESMA et sa résidence étudiante associée Nombreux services à proximité : crèche, bibliothèque, groupe scolaire, école d'ingénieurs, etc Parfaite visibilité depuis la route de Narbonne Transport en Commun en Site Propre (arrêt face au site) qui assure une liaison efficace et rapide avec le métro (terminus ligne B à 4km)
- Parking : 10 places situées au sous-sol dont 2 places boxées
Localisation
46 Route de Narbonne |
31320 | Aureville |
Haute-Garonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse (France)
Bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand (Ligne 350, Ligne 383)
Bus Moulin Armand (81 L06)
Rocade Labège (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Roulez Électrique En Haute-Garonne/TXSCTU (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse (France)
Bus Auzeville-Tolosane - Moulin Armand (Ligne 350, Ligne 383)
Bus Moulin Armand (81 L06)
Rocade Labège (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Roulez Électrique En Haute-Garonne/TXSCTU (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.